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东邦·小悦湾,项目地处巴南区李家沱马王坪正街,位于由巴南 **打造的 文化休闲活动区内。总建筑面积268202.98㎡,由观江叠拼别墅、江景小高层、滨江风情商业及购物 组成。项目一期,一共13栋,由5栋高层与8栋叠拼别墅组成。
1、周边商圈成熟,配套完善;
2、到达各区方便,往李家沱大桥可轻松到达杨家坪商圈,周边3号线轻轨到达南坪商圈;
3、自建万方滨江儿童公园,内设多项儿童娱乐设施;
4、位于巴滨路,江景房,眺望九龙半岛。
1、项目周边老旧社区和水轮机厂待拆迁,目前环境不理想;
2、开发商 度不高;
滨江住宅 高层套内8千起
东邦·小悦湾已于2017年7月22日推高层2#,套内63-77㎡,套内均价10000元/㎡,目前剩余少量房源在售。后期将推叠拼别墅6、9号楼,套内104-111平房源,目前可接受咨询。就这个价在巴南来说,很多人都会觉得有点贵,对于但是楼盘位置来说,一边是江,一边是成熟的商圈带,其实价格也还好。
小三房高层选择多 叠拼项目花园多
目前高层项目户型,都为小三房设计,入户玄关,整体户型方正,通风采光性良好。推荐户型:高层B1户型,3室2厅1厨2卫,套内77㎡,双阳台设计,两个卧室的飘窗和景观阳台连为一线,位于端头户型便于看江,居住舒适度较好
多个巴南配套齐修 完善配套升级
目前,项目周边有巴滨城市公园,其“陆”公园2017年建成,公园分为“水”、“陆”两部分,其中“水”公园2016年6月建成并已开放,“陆”公园和啤酒小镇将于今年建成并对外开放,德国啤酒风情小镇就在李家沱大桥下,打造集啤酒文化展示、裸眼3D主题秀、特色餐饮、风情酒吧街、主题酒店、休闲娱乐、主题演绎等设施于一体的4A级国家风景区。除了此之外,还有重庆汉海极地海洋公园预计2017年开放,所以后期的娱乐项目还是比较多的。
东邦·小悦湾,背靠南山风景区,立于李家沱长江江岸之上, 巴滨路休闲娱乐区,现已建成李家沱码头、冰巴水 、马术俱乐部等项目。在医疗配套上,项目旁边就是重庆市第七人民医院,还有各大药房。商业配套方面除开娱乐项目,还有都和广场,环球时代广场。 后,在 资源方面,除了自建1500平品牌幼儿园外,周边还有各个幼儿园,重庆市巴南中 ,** ,理工大学等。
自驾方便 乘用公共交通较为转折
目前经过项目的公交有一辆,369路公交车。其300米范围内有3个公交站点,19条公交线路到达回渝中、南岸、江北等区域,乘公交车可达轻轨3号线九公里站, 规划中轨道8号线马王坪站点。 李家沱大桥、二塘大桥、马桑溪大桥分别联通大渡口、南坪、九龙坡及内环高速,马王坪正街、李家沱正街、巴南大道、渝南分流道纵横交错,四通八达。
小区绿植多 江边空气较好
目前小区有示范景区,绿化带都做的不错。小区整体绿化率为30%,一共13栋楼,楼栋分布比较稀疏,楼栋遮挡情况较少,便于居住。
2012年重庆 十二五规划,李家沱定义为“城市发展**区域”,将打造成为“重庆第七商圈”,辐射南重庆近百万人口消费体量,更以9万方集中商业规划,打造集购物 与风情商业街区为一体的商业综合体,填补李家沱第七商圈的商业空白。后期的巴滨城市公园一修好,后期的商业以及整个人流带动的经济效应也不容小觑。
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