蔡礼悦宜居大盘

地处金三角-蔡礼悦 重庆城市发展新区域

2016年12月14日，蔡家组团两宗地块引来金科、万科、保利、金辉四家房企激烈博弈，2016年12月底，万科、龙湖、金科争相入驻蔡家，从容积率上看，均为低密度洋房、别墅产品。土地市场的发力，与多家房企的入局，使蔡家组团受到重庆地产圈关注。

金科城与悦来国博中心、礼嘉新城对岸相望，西承大学城，北靠水土高新产业园，这一区位占据了一定优势。

蔡礼悦作为重庆北区未来发展金三角，与悦来国际会展中心隔江相望。建设中的嘉悦大桥将直接联通重庆国际博览中心。未来，重庆国际博览中心与悦来会展中心将充分发挥产业聚集、拉动及辐射效应，为蔡家组团的发展注入全新动力。

蔡家板块的金科城，坐落在嘉陵江畔，借势两江新区作为“内陆国家级开发新区”的政策定位，享受政策发展利好。

路线推荐

大家坐公交去金科城，可以先到汽博中心公交站，然后坐559路去金科城。当然，到金科城有5路公交车，你也可以选择对你方便的路线。金科城的公交车路线可以到轻轨站，然后你到任何一个商圈都方便啦！

轻轨6号线曹家湾站、555路(北碚-空港枢纽站)、572路(同兴工业园-博览中心北)、573路(两江名居-黄茅坪工业园)、575路(轨道鸳鸯站-两江名居)在嘉悦大桥下车。

在金科城站下公交之后，还需要向前走一段路程，然后在下一个岔路口向左走，后一直沿着路走不远就到啦。不要想着这20分钟的路程有多长，要想着你即将到的金科城有多美。

离尘不离城 优美宜居

与重庆其他房企售房部讲究奢华现代感不同的是，隐藏于浓郁树木下的金科城的售房部，是一栋“木屋别墅”，给人一种古色古香的淳朴质感。

金科城整个项目占地1000亩，建筑面积达百万方，目前金科城已经开售三期，而即将新开的M05组团——幸福里，首期开盘为套内约106-126㎡的纯洋房，价格在100万-120万之间。

对于金科城的环境，小编觉得自己的语言太苍白无力，完全无法展现其美丽，大家还是自己看看下图吧！

优质物业服务 造就蔡家物业新体验

俗话说，“好马配好鞍”。一个优质的小区自然少不了优质的物业。

在整个小区交付之后，金科城幸福里的物业管理服务由金科自己的物业提供服务。作为一个始终坚持“匠心服务”，秉承“美好你的生活”的物业公司，金科物业服务位居中国物业服务前十强，综合实力位列中西部区域第一名，业主满意度已连续四年超过90%，名列全国前三位，2015年业主满意度更是高达96.61%。

大城已现 金科城百万方大社区

金科城项目，见到的是一个完善的大社区。它的门口就是市政公园，200米内还有是滨江公园，路对面即是占地两千亩的蔡家中央森林公园，以及项目自带的4万方的休闲性质体育公园。

不难想象，入住于此的人们未来的生活：每日清晨，或是午后，抑或是落日黄昏，一家老小悠闲地在公园内散步，看见的是满眼的翠绿，呼吸到的是宜人的负氧离子，阳光把一家人的影子拉长又缩短，浪漫而又温馨……

当然，社区商业配套亦不缺。金科城不只有从59区便捷的邻里商业街，37区现有的幸福商业街，还有售房部周围的格调商业街区。记者走访一圈，发现，仅59区邻里商业街已有20余家店铺开门营业，包括餐饮、药店、便利店、生鲜店等不一而足，让每一位业主享受一站式到家服务。

在大家较为关心的 配套上，项目自建两所幼儿园，分别位于59区及幸福里。蔡家人民路 、北碚排名第一的** 、 两江 的引入，更是为金科城百万方大社区提供了 和文化保障。

北碚高层、别墅齐全品质项目

优点

1、开发商给力：首钢地产，品质信赖。1999年成立，有稳实的基础；

2、绿肺之地：“一山四园”；

3、双轻轨出行：3号线+在建5号线；

4、完善的 配套：美利山奇特乐幼儿园、金山 美利山**；

缺点

1、目前园博园还属于较偏位置，若是在渝中区等地上班，挤3号线还是有点麻烦；

2、周边有公墓华夏园；

价格合理 波动较小

目前首钢美利山公园城市在售的是高层181、182、183幢，在售户型为套内48-116㎡，套内均价8700元/㎡。渝北房价近来有所波动，但是美利山公园城市楼盘的趋势还是较为平稳。

价格较周边相比还是比较合理。物业费相对来说，偏低一些，物业费影响着物业服务品质，这一点较同区域楼盘相比较差一点。

目前该项目所售户型为套内48-116㎡，小户型，大户型均有。两室和三室的。点我查看更多户型》》》

其中A1户型，有独特的六边形落地窗设计，观景的角度有所增大，含有书房，可以达到三改四。区域动静分区明显，户型方正，且通透采光佳。

小户型181栋3/8号房，也能做到动静分区以及，景观阳台与客厅相连，较为宽敞，通风性也是很好的

未来实现双轻轨运行

3号线（园博园站）+在建5号线（园博园起点站），对于交通来说，其实在渝中等地上班的人，早上较为麻烦，重庆轻轨3号线较为拥堵，但是在后期5号线建成之后，会有所缓解这一情况。

项目周边对面就是园博园，周末闲游比较方便，周边还有高尔夫球场，周边的绿化植被杠杠的！

北碚低密度别墅群

6桥3立交1轻轨 出行通达便捷

同事告诉小编，自驾从嘉州路到力帆翡翠郡项目中心，只需要20分钟就可以到达。小编内心是无比震惊的，这么近？？小编每天从公司江北嘴回五里店都要堵半个多小时呢。

坐轻轨的话，从蔡家到嘉州路，需要六号线换乘3号线，用时40分钟左右，小编认为，一个近郊大盘，有着这样的地理位置优势，真是比主城区更具有傲娇的资格！

周边交通

6座大桥：马鞍石大桥、嘉悦大桥、蔡家大桥、礼嘉大桥、嘉悦二桥、水土大桥

3座立交：项目紧靠翡翠立交、三溪口立交，通达渝武高速，向北通达北碚，向南接北环直连新牌坊商圈；蔡家岗立交，直连中环快速通道，通达悦来会展中心、金开大道、照母山高端商住区

1条轻轨：6号线，贯穿蔡家，通达全城

多条公交线：537(牛角沱-同兴工业园)576(同兴枢纽站-两江名居) 559路(奥特莱斯—蔡家)550路(北碚—同兴工业园)506(北碚-灯塔)有555、501、503、504、570、571、572等线路通往本区域。

35万方低密生态美地 一生宜居

力帆翡翠郡北依城市半山，南面嘉陵江，观音岩公园、溪镇公园、虎跳溪公园、中央公园、滨江公园环绕周围，占据了上好的环境资源，已是不可多得的优质生态居住地。居住在这儿，身心都能得到解放，让您轻松感受大自然的静谧与舒适！

项目周边汇聚了超百万方中心商业配套，比邻逾百万方超大商圈，生活配套比较成熟。1、容积率1.9，比较低； 2、全系采用ART-DECO风格，以洋房和小高层为主，社区环境优雅； 3、整个项目配置约2.7万㎡邻里商业街，配套成熟。

较宽楼间距 人车人流行

力帆翡翠郡的每栋楼之前，都有着4—6米的楼间距，本就是坡地地形的翡翠郡，居住起来是较为舒适的。无论是通风采光还是户型朝向，翡翠郡都极力做到最好。社区内规划实行人车分流的措施，车辆全部由楼下两侧的地下通道出入口直接与道路相连接，通行便捷。这样子，就增加了业主居住的舒适度，喜欢散步的业主，可以欢快的在小区内随意的溜达！

生态蔡家新区 欣遇一座商圈的繁华降临

项目紧邻蔡家中央商务区、百万方集中商业、佳程广场、礼嘉商业中心、社区自身有底楼配套商业。

蔡家新城——重庆北上战略重要发展区域，凭借着先天环境和后天规划，将成为又一热土。翡翠郡比邻蔡家新城**商圈，坐拥百万方繁华商业，涵盖休闲娱乐购物餐饮等多元化消费模式，约3万社区邻里品质商业，满足生活所需，足不出户，即享便捷生活。