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斌鑫江南御府9710元/平方米[巴南]斌鑫江南御府146套在售位于巴南区,项目步行即可到达轻轨三号线花溪站,享便利的交通条件,纵横交错的立体交通体系,紧密连接花溪、龙洲湾、南坪、杨家坪、大渡口五大商圈。 周边各项生活配套相对完善,开发商自持物业,安全感较强。不过该楼盘的容积率过高,且绿化率过低,影响居住舒适度!
1.步行即可到达轻轨3号线花溪站,立体化交通,出行便利;
2.开发商自持物业;
3.新推洋房13号楼,房源较多,户型大多方正,干湿分区;
4.周边配套完善。
1.容积率过高但绿化率较低,影响居住舒适度
2.房子在山顶上,进楼盘需要乘电梯,不太方便。
目前洋房13号楼新开盘,套内56-67平米户型,(可享套内66-88平米户型),平层套内均价7400元/平米,跃层套内均价7800元/平米,顶跃套内8600-8800元/平米。在售高层12号楼,仅剩套内50平米户型,剩余少量房源,套内均价7000元/平米。
斌鑫江南御府9710元/平方米[巴南]斌鑫江南御府146套在售价格近年来呈现缓慢增长趋势,于本月已涨到套内均价7000元/㎡,涨幅达2.94%。
项目周边楼盘金色时代目前在售1期高层,同样是套内50平米户型,金色时代套内价格约7100元/平,高于斌鑫江南御府9710元/平方米[巴南]斌鑫江南御府146套在售;金色时代洋房套内58-115㎡,套内8500-9200元/平,同样比斌鑫江南御府更高。
新推洋房13号楼E1跃层户型,套内67.87平米,赠送面积约达21.07平米,3室2厅1厨2卫设计。
优点:
1.跃上跃下双卫设计,如厕方便。
2.厨房外接生活阳台,方便做饭时油烟排出。
3.跃上宽敞赠送可改造空间,可做卧室还带书房设计。
4.各区域大小分布合理,居住舒适度较高。
缺点:
1.跃下厨房对着卧室,影响该区域空气。
斌鑫江南御府9710元/平方米[巴南]斌鑫江南御府146套在售位于巴南区,周边配套相当醇熟,首先项目紧邻花溪、龙洲、李家沱三大商圈;其次项目步行即可到达轻轨三号线花溪站,出行极其便利;项目周边众多**,例如民主新街**、道角**、花溪**、重庆****等,**资源丰富,且周边医院等生活配套也很完善,生活起来较为方便。
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