摘要：万科金色悦城14345元/平方米[沙坪坝]万科金色悦城329套在售是万科入渝以来进入沙区的综合大盘，项目共分为5期开发。目前五期二号楼房源在售，主力在售套内85-107平米户型。值得一提的是此栋房源有地暖，南方过冬再也不靠“抖”。

综合评分4.70分／5分

万科金色悦城14345元/平方米[沙坪坝]万科金色悦城329套在售1到3期住宅基本已无房源在售，当前主要在售五期房源及四期少量房源。项目从教育到未来的轨道交通都有其优势，周边还有西南医院及重庆图书馆，未来的发展空间还是蛮大。只是项目目前区域发展还不太完善，全部形成气候还需要一定时间。

优点

1.项目已签约树人凤天小学和万科南开小学，且周边还有凤鸣山中学和凤小，单从教育这块来说，有孩子的家长可以多了解看看。

2.其次项目的轨道交通也将是一大亮点，家门口的双轨道，快明年通车，在建中的5号线巴山站及轨道环线凤鸣山站。

3.项目五期2号楼不但有南方难得的地暖，同时也是非毛坯房。想要省心装修更早的住进新房，且怕冷的购房者可以考虑。

4.项目周边有西南医院及重庆图书馆，不管从就医还是文教来看，都还是不错的。

缺点

1.主要轨道交通都还在建中，目前来说，交通不算便利。

2.项目容积率过高且绿化率又低于35%，更多的倾向于商住用地。

3.靠近马路，入住后稍微会有点吵，对生活有一定影响。

价格5.00分／5分

五期二号楼套内均价9800元/平米

万科金色悦城14345元/平方米[沙坪坝]万科金色悦城329套在售支持公积金，项目在售五期二号楼，主力在售套内85-107平米户型，套内均价9800元/平米。在售四期2号楼房源，套内均价9600元/平米，交1万优惠3万，套内61-77平米户型主力在售。

项目房价从15年12月至16年9月一直处于相对稳定的状态，近两月有所降低。而项目周边楼盘华宇城华宇城17000元/平方米起4.90分环线凤鸣山站旁400-176-0760 转 853548，同时期比较来看，华宇城房价波动较大，且基本价格高于本项目，近期单价套内基本接近10000元/平米。从价格上看，想在此区域买房的亲们，可以多多考虑金色悦城，当然纯属参考。

楼栋户型4.50分／5分

五期2#套内107平米户型，四室两厅一厨双卫设计。

优点：
1.非毛坯且有地暖，户型宽景阳台非毛坯折叠门，加上自动窗帘，整个阳台显得特别的温馨舒适。
2.双卫双阳台生活便利，户型基本做到动静分区。
3.入户处便有设计衣帽间，合理利用空间。

缺点：
1.整个户型无过堂风，空气对流不算好。
2.次卧门对着客厅，会稍微有点吵，影响休息。

该户型样板间展示：

重点来了！小编比较喜欢的折叠阳台窗和自动窗帘设计。

此外还要提到的是，万科金色悦城14345元/平方米[沙坪坝]万科金色悦城329套在售，周边有西南医院，首先就能解决现在就医比较打挤的一个问题，在就医方面，比较方便；此外还有重庆图书馆，无论是家长去升华自己，还是孩子学习，都算是一个不错的去处！

在此放上项目五期二号楼的预售证号，请大家放心购房！

渝国土房管（2016）预字第（725）号