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一路北上 东原星樾配套实力深度解析

来源:房天下2016-11-10 00:00

摘要:照母山作为两江新**开发区8430.00元/平方米[巴南]开发区3套在售域,也汇聚了恒大、金科、融创、香港置地、世茂地产以及东原各大品牌地产商。那东原星樾17335.00元/平方米[渝北]东原星樾223套在售靠什么在聚集了众多品牌地产的照母山中名列前茅呢?

综合评分4.90分/5分

东原星樾占地面积约4.1万方,总建筑面积27万方,综合容积率5.03,共7栋高层。建筑立面设计为ART-DECO风格,整体是以围合式进行布局,拥有大中庭,把“童梦童享”儿童专项设施进行升级。据悉,该楼盘在经历了2014年的爆发之后,2015年进入了全面升级时期,而2016年则进入了成熟期。

优点

1、东原地产品牌实力开发商,口碑较好

2、自持物业,且东原物业一向口碑好,服务让人安心

3、照母山独立高层楼盘,拥有独立的绿化及中庭

4、周边配套规划较完善,医院、**至**、以及轻轨线和**隧道都在在建中

缺点

1、照母山属于新开发区域,周边配套都还在建设中,目前还不完善,近一年多生活不便

2、价格较同地段其他楼盘较高(但是该楼盘与别墅独立,作为单独的高层楼盘,也可以理解)

3、整个项目分两期,一期今年年底交房,二期明年中旬交房,对一期入住业主生活有影响

东原星樾

价格  5.00分/5分

套内均价9500元/平米

从今年重庆秋季房交会来看,中央公园、照母山、九曲河以及大竹林5617.00元/平方米[万州]大竹林0套在售板块等北区产品备受关注,整个照母山区域均价在8900元/平米左右,高于渝北区域平均价格,而东原星樾套内均价已在9500元/平米了。

东原星樾

同地段其他楼盘价格PK

东原星樾在照母山北段,该线段上有纯洋房康田蔚蓝海18802.00元/平方米[渝北]康田蔚蓝海343套在售以及融创凡尔赛公馆。
与康田蔚蓝海PK:
东原星樾紧挨康田蔚蓝海,目前康田蔚蓝海洋房均价在8848元/平米。但东原星樾无论在离**隧道还是人民医院、**以及在建中的金州商圈都要靠近一些,在这上确实地段上要比康田蔚蓝海傲娇一些。
与融创凡尔赛公馆pk:
均是品牌实力开发商,都是自持物业,二者不分上下,照母山高层上还是定位的解决刚需人群居住问题,所以购房者对家庭人员综合居住因素考虑较多,从家人的健康以及子女**问题考虑的多,而东原延续中庭系列打造的“童梦童享乐园”以及周边**配套和医院,更胜一筹。加之凡尔赛高层是围绕在别墅外围,使其价格上较东原低一些,目前套内均价9000元/平米。

东原星樾

配套  5.00分/5分

父母健康子女**问题不用愁 让你住的放心

东原星樾自身拥有商业地块,周边又有在建中的金州商圈,而照母山隧道将照母山这道屏障的打通,财富购物中心5017.00元/平方米[渝北]财富购物中心0套在售,新牌坊商圈,观音桥商圈环伺照母山,东原星樾将畅享醇熟大城,一步到位!

东原星樾

而目前已经在建的星湖**和初中,预计明年可开学,以及规划中**,东原星樾将****问题一步到位解决,就在家门口**,不需担心接送和安全问题。项目本事打造的“童梦童享”以及物业托管室,学龄前和放学后的安全问题都得到很好的解决,还能增加邻里小朋友们的交流。

东原星樾东原星樾
东原星樾东原星樾

旁边重庆人民医院也已在建中,人民医院的建成,将为业主的健康保驾护航。区域内有金山医院、海扶医院、龙湖医院等。

东原星樾

地段交通  5.00分/5分

**隧道打开照母山屏障 便利出行

**隧道作为照母山贯通主城的大动脉,目前已正式动工开建,预计工期两年半,直接将大竹林,财富中心16273.00元/平方米[渝北]财富中心52套在售,礼嘉等片区连成一线。这就意味着东原星樾将畅享便捷交通,无论是到达新牌坊还是观音桥都是极其便利的,加之明年年底就将通车的5号线轻轨,使其出行更加便利。

东原星樾

小区品质  5.00分/5分

独立中庭 不做别墅保护层

东原星樾位于渝北照母山片区北段,紧邻照母山森林公园,与别墅东原湖山樾东原星樾东原湖山樾待定3.48渝北区星光大道116号400-176-0760 转 651038完全独立,拥有自己中庭,不做别墅保护层。东原星樾还延续了东原系经典的中庭打造方案,把“童梦童享”儿童专项设施再次进行升级,近这个创意还获得了大奖。


该楼盘的建筑立面设计风格也堪称经典,为ART-DECO风格。据悉,ArtDeco装饰风格发源于法国,兴盛于美国,是世界建筑史上的一个重要的风格流派。ArtDeco建筑主要用回纹饰曲线线条、金字塔造型等埃及元素装饰建筑的外立面上,表达了当时高端阶层所追求的高贵感,而摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质,代表的是一种复兴的城市精神。


东原星樾物业公司为东原自己的物业公司,东原物业在业界口碑也一直较好,加之是自持物业,在后期业主维权问题以及责任追溯和解决也方便。

东原星樾东原星樾
东原星樾东原星樾
楼栋户型   4.50分/5分

户型通透明亮 空间零浪费

标准层A1户型,标准的三室两厅两卫,套内面积约77.2㎡,可享面积约86.93㎡。整个空间方正,拐角少,设计有玄关,保证了业主居住的私密性。三间卧室设计也是很有心,作为三室房源,大多购房者是考虑和父母、子女一起居住,主卧带卫生间且与次卧中间隔了儿童房,这样在保证了夫妻间卧室寝居的私密性,同时还能与父母一起照看孩子。同时,公共卫生间在次卧旁,便于老人使用。

东原星樾

标准层C2户型,标准两室两厅单卫,套内面积约46.10㎡,但可享面积约54.556㎡,是项目中性价比很高的户型之一。该户型合理设置功能分布,明厨明卫,厨房宽敞明亮,空间接近零浪费,起居饮食可一步到位,满足业主的居住生活需求。

东原星樾

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价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

科力远  2017-04-15 20:50:10 来自Android客户端

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