[摘要] 统计数据显示，重庆主城区二手房成交面积为140.25万平方米，同比增加103.7%；其中二手住宅成交面积为130.31万平方米，同比增加113.7%。
三、政策解**及展望
1、政策解**
重庆延长主城区个人首次购房按揭财政补助政策5年
市财政局称，原定2017年12月31日到期的主城区个人首次购房按揭财政补助政策延长至2022年12月31日，享受的对象不变、补助的方式和额度不变、申报的程序不变。
哪些可享受补助？市财政局称，2008年12月1日至2022年12月31日（签订正式购房合同为准），在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、两江新区缴纳个人所得税，并在上述区域以按揭方式购买属其住房的购房产权人，可享受补助。
怎样享受补助？市财政局称，财政补助采取按年计算，即从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。
可享受多少补助？市财政局称，在补助年度内，以产权人在我市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
怎样申请补助？市财政局称，产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内，申报办理该补助年度的财政补助，超期不再受理此年度。
解**：2016年以来，政府大力推行去库存政策及其他利好政策，再加上这次首次购房按揭财政补助政策的延长，无疑会使房产市场再度发酵升温，下半年或会迎来楼市又一春。
2、案例解**
重庆楼市风向标向北 大竹林将成主城新热点
10年之前，重庆吹响了向北的号角，10年之后，重庆向北依然再继续！从开始的金开大道，到后来的照母山区域，重庆向北的第三站将落脚于何处？2015年以来，大竹林区域已然成为主城北区新热点区域，金科、龙湖、东原等实力品牌房企争相进驻，大竹林区域，无疑将成为重庆向北的第三站。群雄逐鹿大竹林成楼市主战场
进入21世纪以后，在观音桥、新牌坊区域已成熟发展的背景下，重庆城市发展正式吹响了向北的号角。“八大金刚”闹金开，成为了重庆向北的站，八大品牌房企进驻金开大道，掀起原北部新区开发热潮，奥园、蓝湖郡等一大批高端楼盘涌向市场；而照母山区域，则成为了重庆向北的第二站，近十家一线开发商聚集，让照母山成为城市热点区域。而今，大竹林区域，将承担重庆向北第三站的重任。
2015年，大竹林多宗地块入市，吸引了包括金科、龙湖、东原和旭辉等房企到场参加竞拍。重庆两大龙头房企金科和龙湖，在大竹林上演龙虎斗，终金科、龙湖各自斥巨资拿下大竹林的两宗地块。加上之前就进驻的东原、旭辉，以及已经开发的龙湖江与城项目，大竹林区域一举超越照母山、礼嘉、悦来、蔡家等北区热点区域，成为城市向北发展进程的价值制高点。
3、市场展望
高速去库存，重庆楼市前行趋稳
据重庆市房协数据统计：2016年5月，重庆市商品房成交量为389.52万平方米，同比增加3.8%；商品住宅成交量为328.22万平方米，同比增加5.4%；商品住宅供应量为305.93万平方米，同比增加7.8%。
同期，主城区商品住宅成交面积为165.60万平方米，同比增加3.2%。二手房成交量更是翻了一倍，数据显示，主城区二手房成交面积为140.25万平方米，同比增加103.7%；其中二手住宅成交面积为130.31万平方米，同比增加113.7%。
重庆新建住宅成交上涨 居西南地区
统计显示，重庆较上月指数环比上涨0.5，超越成都、昆明，与目前处于大规模开发的贵阳齐名。
而相较于2015年同月指数及2015年定基指数来看，重庆分别以环比上涨3.5和3.0的优势，高居西南地区。
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