[摘要] 什么样的户型才是好户型?随便在网上一搜,就会得到好多回答:比如户型方正、整体利用率高、南北通透、避免走道浪费……这些看似很有很“标准”的回答,其实对咱们购房者来说作用并不大。
什么样的户型才是好户型?随便在网上一搜,就会得到好多回答:比如户型方正、整体利用率高、南北通透、避免走道浪费……这些看似很有很“标准”的回答,其实对咱们购房者来说作用并不大。其一,每一个户型不可能完全没有缺点;其二,如果真的是特别完美的户型,一般来说也会特别抢手;其三,一些户型设计上的小瑕疵,是可以通过装修进行后期改造的。
接下来,我将结合**领秀城和中铁山水时光两个楼盘的热销户型,客观真实地教你怎么去看这个户型到底是不是适合自己。
户型1:套内74平 两室两厅一院管一厨一卫双阳台
拿到这个户型图,首先要注意看上面各个生活区间的尺寸,而不要仅仅只相信构图中各个家具的摆设。以这套房间为例,客厅和餐厅是连在一起的,总长有6.8米,宽是3.5米,是比较标准的尺寸。客厅又连接了景观阳台,如果咱们把阳台封了,整个客厅的长度就有8.4米。但同时也需要注意另外一个问题,如果客厅太长,而又只有单面采光的话,就会存在餐厅区的采光不够。
其次,我们可以看一下卧室区,和客厅区隔开,这就是业内术语中的“动静分区”。动静分区大的一个好处就是,有人在客厅里看电视,不会吵到在卧室里睡觉的你。
然后,我们来看空中院馆,长约有3.5米,宽2.9米,整个面积有6个平方。这个院馆是属于半赠送面积,也就是说你只需要付3个平方的钱。就居住用途来讲,可以放一个1.2米的床做成一个卧室,也可以改造成一个小书房或者一个婴儿房。
我们再来看看厨房。这个厨房、生活阳台和卫生间在一起,在整个管道(水管、下水管、烟道管)的布局上会比较有优势。和其他区域分隔开,咱们称这个为“干湿分区”。
**领秀城基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 南岸茶园新区 | |
收房时间 | 预计2016年底峻峰组团高层2/10号楼交房 | 开盘时间 | 2015年10月31日加推骏峰高层2/10号楼 | |||
户型 |
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【楼盘在售信息】
**领秀城在售骏峰组团高层1/2/4/5/8/9/10/17/18/19/20号楼,套内面积51-100平米,套内单价5300元/平-6500元/平。所有房源支持公积金,支持首付2成,首付分期0.5成。
项目现已成功签约南坪**幼儿园、****、****。其中南坪**幼儿园已经开建,****3月启动招标。
【楼盘项目特点】
1、**:项目现已成功签约南坪**幼儿园、********、****(****预计今年下半年开始修建)
2、配套:**领秀城内有30万平米大型购物中心,可满足业主基本生活需求。
3、品牌地产:茶园大牌,品质更有保障。
4、业主专车:永辉超市购物车已开通,并增加**领秀城站;**公司为方便业主出行,也开通了**领秀城骏庭一号门-**领秀城骏庭一号门专车,途径南岸区政府公交站、江南交通枢纽换乘站、**领秀城骏峰三站。
地理位置图
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