黑马九龙坡库存量大 2016或掀促销大战

房天下  2016-02-09 07:00

[摘要] 总所 ，越是核心区域的房价就越贵。重庆核心地带必然是渝中区，但不得不面临的一个问题就是渝中区面积小，住宅价格普遍过万，而且可售房源屈指可数。因此，重庆楼市开始扩张，江北、南岸暂且不提，咱们今天只说说2015年重庆楼市大的黑马区域——九龙坡。

房天下讯 总所 ，越是核心区域的房价就越贵。重庆核心地带必然是渝中区，但不得不面临的一个问题就是渝中区面积小，住宅价格普遍过万，而且可售房源屈指可数。因此，重庆楼市开始扩张，江北、南岸暂且不提，咱们今天只说说2015年重庆楼市大的黑马区域——九龙坡。

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九龙坡2015成交破300万方 但库存压力仍然很大

据晟城统计数据显示，九龙坡虽然累计成交38251套，以微弱的差距仅次于南岸区，排名第二，但在成交面积上以305万方的好成绩，逆势反超。

但同时必须得看到的另一组数据，九龙坡区的在2015年的开盘套数是7386套，实际仅成交2060套，成交率仅为28%，可见九龙坡目前的库存压力会很大。九龙坡区2016年的主要任务就是去库存，各大开发商或会在2016年推出各种促销活动，欲打算在此区域置业的购房者们可以多多关注。

九龙坡房价涨势凶猛 三大新兴区域迅速崛起

据房天下统计数据显示，九龙坡区2015年的住宅建面均价从6753元/平迅速攀升至7000元/平，整个趋势是一路向上。其中，2015年10月达到了年度的高峰，建面均价为7074元/平。

虽然春节前后历来是楼市的淡季，但九龙坡的住宅建面均价仍然达到了7012元/平，环比上月是上涨了0.17%，同比去年是上涨了3.83%，可见九龙坡片区的住宅正在不断。

从小区域可以看到，目前购房者关注度高的仍然是杨家坪商圈，但同时，我们可以看到临近杨家坪商圈的**开始发力，因为华润、东原等著名房企的楼盘开始销售，房价迅速攀升达到了7834元/平，成为了杨家坪2015年向外扩张直接的者。

此外，九龙坡片区在2015年之所以会成为重庆楼市大的黑马，还得归功于华岩片区、盘龙片区、二郎片区三大新兴商圈的迅速崛起。因为这三个新兴片区的发展时间较短，配套还有待发展，但因为房价不高，对于刚需置业的购房者们来说，是九龙坡值得关注的区域范围。

特别值得一提的是盘龙片区。曾经，盘龙是重庆著名的“城中村”之一，但从2010年正式开始启动建设以来，已有万科、保利、金融街、**、隆鑫、奥园等房企纷纷入驻该区域。短短5年时间，盘龙新城已经是高楼林立，即将成为了九龙坡中央生活区。

综上所述，九龙坡在2015年的发展势头非常强劲，但我们也提到整个片区的库存量很大，所以2016年各大楼盘的优惠力度应该也不会让各位购房者失望。下面，小编就给大家带来优惠力度很给力的几大楼盘。回渝置业的购房者，你们值得拥有！

万科西九

【在售信息】万科西九于2016年1月16日2期4-1#高层已开盘，开盘两天去化率90%，现剩余房源套内40-65㎡，套内均价8500元/㎡。预计2016年2月底2期4-2#小高层开盘，套内40-65㎡，价格待定

【项目亮点】

1. 核心商圈位置，稀缺性不容忽视

位于杨家坪商圈核心地段的万科西九，具有极高的稀缺性，其土地资源具有不可再生不可替代的特点，注定了商圈房巨大的潜力。

2、打破常规商圈房“不舒适”魔咒

万科西九改变了传统模式，在杨家坪商圈，打造了一个“舒适居住社区”，一方面高标准社区园林配置，小区内景观规划有绿植迷宫、植物彩田、中央草坪、阳光草坪、休闲区、儿童游乐区等。另一方面着力打造运动社区，小区内配有影院篮球场、成人泳池、儿童戏水池、两个羽毛球场、综合健身场、一条400米运动步道、多个乒乓球台等。

3、为业主打造“懒人包”模式生活

万科西九打造了“万科里生活汇”，配置了万科社区营地（一站式儿童**平台）、万科食堂、万科美好家、万科驿、业主免费社区巴士。

地理位置图

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