【回家置业】独家深度剖析渝北区为何会这么火？

房天下  2016-01-30 07:00

[摘要] 快过年了，回家置业的大潮开始袭来。2015年12月到2016年1月，置业消费研究机构康联对返乡群体做了3次置业消费需求调研。其中，21.3%返乡群体希望在渝北区置业，位居热门置业区域首位。接下来，就让我们一起来详细了解一下渝北区的区域情况。

房天下讯 快过年了，回家置业的大潮开始袭来。2015年12月到2016年1月，置业消费研究机构康联对返乡群体做了3次置业消费需求调研。其中，21.3%返乡群体希望在渝北区置业，位居热门置业区域首位。到底渝北区有什么魅力备受重庆购房者的热捧？接下来进入房天下的剖析。

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成交：2015年共成交35862套 库存压力不大

据晟城统计数据显示，2015年渝北区共成交35862套住宅，位列主城区第三名。预售面积为254万方，实际成交面积为276万方，供需比为0.92。也就是说，整个2015年渝北区的楼市是属于“供不应求”的局面，而此情况或会导致该区域2016年的房价将有所上涨。

房价：整体住宅均价为7570元/平 同比去年微涨0.92%

据房天下数据显示，渝北区2016年1月的新住宅建面均价为7570元/平，环比2015年12月上涨了0.2%，同比去年上涨了0.92%，在主城区房价排行里面位列第三。从小区域房价情况来看，房价高的仍然是龙头寺和新牌坊两个商圈，人和、冉家坝等片区紧随其后。

“渝北区的房价相对核心城区要低一点，同时政府对渝北区域的规划、大型居住社区的呈现，未来将有更大的发展潜力。”康联分析师说。

关注：照母山依旧火热 中央公园强势崛起

2014-2015年重庆受购房者喜爱的区域，一个是被喻为重庆楼市“黄金腰带”的江北嘴，另一个就是有着“天然氧吧”之称的照母山片区。随着五大功能区划的出台，位于渝北区的照母山成为了重庆楼市的关注热点，轨道、高速、隧道及快速交通网的搭建，引来了大量的知名房企，同时也带动了置业者们的置业倾向。

2015年秋交会前夕，政府更是出台了8大政策全力稳定楼市，其中就强调要加快主城区照母山、蔡家、空港、鸳鸯、礼嘉等区域的基础设施和**、医院等基本公共服务项目的建设。这条政策非常明确地提到政府将全力打造这五个区域，对他们的楼市势必会起到正面的刺激作用。

除此以外，2015年渝北区另一个备受房企追逐的区域就是位于两路组团的中央公园片区。据房天下统计，2015年，该片区共成交11个地块，成交面积为1231028平米，总价达到了103.51亿元，楼面平均地价为2956元。其中，引人注目的是12月份被中国交建和**两大房企拿下的5宗地，成交总额达到了78.64亿元。

综上所述，2015年的渝北区不仅房价出现了上周，成交方面多次拿下主城成交周，土地市场也是引得各路开发商“血拼”。2016年的渝北区有足够的潜力和实力，成为重庆楼市火热的区域，各位欲置业该区域的购房者不妨多关注房天下，我们将为你带来各个楼盘的新动态和新优惠。

话不多说，下面就为各位看官奉上2016年春节渝北区四大热门楼盘的春节优惠，让我们一起《温暖重庆 安心回家》！

大雅云居山

【项目介绍】大雅云居山位于渝北金开大道（轻轨三号线鸳鸯轻轨站聚信美旁）为大雅金开国际百万方城市综合体五期高端住宅项目。

【在售信息】大雅云居山轻轨高层2、7号楼，套内48-77㎡可变小户，套内7047元/㎡起，套内8379元/㎡止。

【现有优惠】团购优惠交2万优惠3万，成交即享总价6万-10万元优惠，支持公积金、首付分期，更有机会享利率85折。

【优惠】通过房天下成功购买大雅云居山的网友可额外获得3000元的房天下补贴。

【项目亮点】

1.全景视野无遮挡：云居山位于整个鸳鸯片区制高点，利用自身地理优势形成了一线临崖景观，深受客户喜爱，园博园、翠云公园遥遥在望，满目青绿，令人陶醉。

2.完整配套一步到位：云居山位于金开大道黄金走廊及鸳鸯大商圈核心地段，商业街、超市、美食街近在咫尺，周边的**配套和运动设施也是非常完善的，完美生活一步到位。

3.便捷交通畅生活：有多条城市公交主干道环绕，紧邻轻轨3号线园博园站、鸳鸯站，便捷切换1、2、6号线，四通八达的交通，畅通全城。

项目图

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