"负利率"时代房价能否坚挺？看5大关键分析

房天下  作者：chenxinagjuan  2015-12-04 07:00

[摘要] 降息也是自2014年11月22日以来央行第六次降息，一年期存款基准利率从3%下降至1.5%，11个月内存款利率惨遭腰斩并进入“负利率”时代。2011年7月7日，商业贷款利率为7.05%，此后一路下调，目前仅4.9%，是这些年房贷利率低的时候。如此周折挽回楼市，房价依然坚挺，原来这几类房市关键。

房地产这两年是及其萧条的，为了让房地产市场有起色，各大银行推出了多台政策，一年内央行多次降息，又推出了二胎政策，而房地产市场依旧不太乐观。降息也是自2014年11月22日以来央行第六次降息，一年期存款基准利率从3%下降至1.5%，11个月内存款利率惨遭腰斩并进入“负利率”时代。2011年7月7日，商业贷款利率为7.05%，此后一路下调，目前仅4.9%，是这些年房贷利率低的时候。如此周折的楼市，房价依然坚挺，原来这几类房市关键。

关键1：婚房

娶媳妇没有房，丈母娘能同意吗？！中国女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。

大雅云居山

大雅云居山位于北部新区鸳鸯地段，双轻轨配套，刚需大盘，户型方正多为可变户型，2房，2变3为主，并且支持公积金首付2成，非常适用于刚需年轻人的婚房。

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 41.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: #f0f0f0;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #92d050" height="55" width="91">特价房源房号	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 80pt;BORDER-BOTTOM: #f0f0f0;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #92d050" width="107">套内面积（㎡）	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 67pt;BORDER-BOTTOM: #f0f0f0;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #92d050" width="89">建筑面积(㎡)	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 48pt;BORDER-BOTTOM: #f0f0f0;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #92d050" width="64">户型	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: #f0f0f0;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #92d050" width="69">优惠(元）	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 80pt;BORDER-BOTTOM: #f0f0f0;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #92d050" width="106">折后价格（元） 现按揭总价
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 24pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="32" width="91">4-1-1	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 80pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="107">69.19	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 67pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="89">87.95	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">二变三房	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">23000	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 80pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="106">526608
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新销售信息：大雅云居山10月17日已加推2、7号楼，2号楼套内面积区间48-77㎡，7号楼套内面积区间61-76㎡，套内7068元/㎡起、套内8379元/㎡止。同时在售4号楼，户型套内面积48-77㎡ ，套内价格7512—8302元/㎡，套内均价8050元/㎡。 

5重优惠： 一次性优惠：交2万总价减5 万，再优惠8%；按揭优惠：交2 万总价减5万，再优惠7%；公积金 优惠：交2万总价减5万，再优惠6% ；商贷利率85折；支持首付分期 ；还有房天下提供的 5000元现金，买房就送！点此领取 》》》

项目概况：大雅云居山位于金开鸳鸯，富人区中刚需大盘，套内48-77㎡，套内7548元/㎡起，支持公积金和首付分期，公积金首付2成，48㎡首付大概76800元，分20年还清，按等额本息的方式，每月还款金额1742元。一千多的月供住大雅，享双轻轨，现在还有5000的，这性价比实在是高！

楼盘地址：渝北金开大道（轻轨三号线鸳鸯轻轨站聚信美旁）

大雅云居山基本信息
单价	待定	产权年限	50	区域商圈	渝北鸳鸯
户型	二居室(87.95㎡)二居室 (0.00㎡)二居室(0.00㎡)

该楼盘成熟配套：

双轻轨配套：目前已经开通轻轨3号线鸳鸯站，距离本楼盘不到500米，另外5号线支线也经过这里。

成熟生活配套：小区自带11万方商业， 周边有华润万家和永辉超市。

**配套完善：自带小区幼儿园，10金开**和金开****，划片区**。

 

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