[摘要] 舒适的居住环境是不少购房者买房之前的希冀。随着家庭人口的增多，不少改善族苦恼是换一套大户高层还是洋房。小编先来说一说高层和洋房二者的区别。
近日，在2016楼市大涨的10大城市预测中重庆居首。“主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。”下半年政策不断利好，随着二孩全面放开的政策，改善性购房需求大大增加。舒适的居住环境是不少购房者买房之前的希冀。随着家庭人口的增多，不少改善族苦恼是换一套大户高层还是洋房。小编先来说一说高层和洋房二者的区别。
【得房率PK】洋房胜
从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。以120方户型为例，洋房的实际使用面积为108方左右，而高层则需要140方以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间。
【容积率PK】 洋房胜
从容积率上来说，市场上在售的洋房容积率多在1.2-1.5之间，而高层约2.8-3.0。随着土地资源的稀缺，以后容积率高的住宅用地一定仍然是主流，低密度住宅注定越来越少。此外，因为容积率低，洋房更易实现大楼间距，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
【电梯配置PK】 洋房胜
为了在居住感上体验度更佳，洋房大多为1梯2户；现在的高层一般为3梯6户，3梯15等。尤其是超高层户型，30+的层高电梯配置过少，上下楼需要预留更多的时间。
【户型PK】 高层胜
就户型选择上来讲，洋房一般有顶跃或者底跃，带有露台或花园。高层的户型大小更为多样，选择空间稍大一些。
【价格PK】 高层胜
传统意义上来看，一般洋房的价格更高一些，高层价格偏低适合首次置业的刚需人群。但是现在市场上有很多洋房的价格，基本和高层价格持平。
不管是选择高层还是洋房，按需购房都是必要的。洋房相对来说楼层较低，得房率较高，住户较少，适合要求环境安静的购房者。高层楼层较高，价格稍低，大小户型均有，较为适合首次置业的刚需购房者。下面给改善购房者推荐5个品质洋房楼盘。
推荐指数：★★★
品牌地产东原打造，依托杨家坪商圈、万象城和自带的2万方商业，主打商圈江景高层和洋房。相较于同是万象城旁的华润二十城，东原九城时光洋房的价格堪比华润二十四城的高层价格。但对于首次置业的人群来说，东原的价格并不是特别低。
【新优惠】东原九城时光通过房天下团购可6-30万元优惠（点击申请）。团购高层交1.2万抵6万，洋房交2.5万元享92折优惠，均支持公积金贷款。
【新动态】东原九城时光另在售在售7/8号楼套内约79-220㎡商圈洋房，套内均价11500元/㎡；在售2号楼，套内约45-75㎡商圈江景高层，套内均价9500元/㎡
| 东原九城时光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 九龙坡杨家坪 | |
| 户型 |
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（东原九城时光周边配套图）
【项目亮点】
1、东原九城时光享双商圈配套，紧邻杨家坪、万象城两大商圈，周边购物中心有新世纪百货、重百、沃尔玛、家乐福、永辉超市、国美电器、苏宁电器、UME电影院等；除此之外，项目自带有2万方左右商业，还将配套一个超市。
2、江景盘。东原九城时光紧靠长江重庆段比较宽的水域，所推的高层江景小户，景观视野佳。
3、交通配套：东原九城时光附近的交通站点为轻轨2号线**站和公交**站，同时位于东原九城时光背后小区珠江花园旁还有一个珠江花园站，周边还有鹅公岩大桥以及在建的南北干道，方便自驾出行。
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