[摘要] 今年8月底，全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%，这是2014年9月以来，商品住宅价格首次由下跌转为上涨。9月，央视财经频道播出的《房价上涨后劲在哪里？》的楼市调查节目中，记者通过对螺纹钢、混凝土、门窗等产业的调查发现，房地产商们的开工率还没有出现明显回升的信号。
建筑陶瓷的冷与热
上海、深圳的精装商品房都在赶工期，装修公司的生意看着挺忙，但对楼市走向，拿不太准，装修行业的困惑，引起了我们的兴趣。其他市场和产业也是这样吗？他们对楼市走向又会怎么判断呢？
房价还能涨多久？这些行业告诉你真相
佛山市南庄，建筑瓷砖专业镇。广东能强陶瓷公司执行董事叶文总给我们详细介绍当前的生产状况。
10年前就来到佛山的叶文总，经历了2009年、2011年2013年这三个瓷砖销售的黄金期，那也是楼市火爆、市场红火的时候，南庄镇有大大小小近百家瓷砖企业，而现在只剩下3家。
前些年市场太火，催生了南庄镇过多的产能。现在能生存下来的，都是及时转型升级的企业。叶文总他们，就是靠研发仿实木瓷砖和环保粘贴剂保住的市场。
建筑类瓷砖生意清淡，家装类瓷砖会不会好一点呢？
上海外环的九星建材市场，面积近3平方公里，是上海大的建材市场。在瓷砖经销区，我们走进一家店铺。
赵小兰，是福建人，在九星市场做瓷砖批发已经6年。2015年市场的冷清让她感到无奈。
2014年30×60厘米的瓷砖能卖到28元一块，而今年，即使降到23元一块，也是无人问津，每块赚6毛钱的地砖生意都不好做。
2014年楼市的冷淡，可能需要建材市场用2015年一整年来消化。
虽然楼市销售强劲，但从周边产业看，2014年初楼市带来的寒冬，影响并没有结束。在房地产开工率还没有明显提升的情况下，对后市的判断，我们更需要谨慎。
而这次调查，也给我们带来了另外一些思索。近十年楼市的快速上涨，让楼市一些周边产业看到了机会，投资争相上马，一拥而上。然而，当楼市出现波动，大量富余产能浮现，残酷的行业洗牌在所难免。
过分依赖或押宝在某个市场，就像登山运动员过分依赖手中的登山杖。要知道，终能登上多高的山峰，并不取决于手中这根拐杖，而取决于运动员自身的机能和素质。
市场好的时候，不要错失转型升级的机会。楼市其实给我们提了一个醒。
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