[摘要] 衡量一座城市，规划成功与否？关键在于，四项城市功能能否得以满足，而在重庆众多新城发展中，茶园无疑是符合“大纲”的佼佼者。
《雅典宪章》：
1933年8月，国际现代建筑协会（CIAM）通过了关于城市规划理论和方法的纲领性文件——《城市规划大纲》，后来被称作《雅典宪章》。
《大纲》指出，城市规划的目的是解决居住、工作、游憩与交通四大功能活动的正常进行。
衡量一座城市，规划成功与否？关键在于，四项城市功能能否得以满足，而在重庆众多新城发展中，茶园无疑是符合“大纲”的佼佼者。
城市定位
百万人口的智慧新城
茶园位于重庆五大功能区中的都市拓展区，是南岸区"三区两带"发展战略的主阵地，是重庆大都市功能区的重要组成部分。
同时，茶园是全市科教中心、物流中心、综合枢纽和对外开放的重要门户，是先进制造业集聚区，主城生态屏障区，以及未来新增城市人口的宜居区。
茶园位于南山以东153平方公里的广阔区域，涵盖经开区、茶园新区、广阳岛、现代农业示范园区等板块。
未来人口规模达100万以上，将建成生态环保、交通便捷、智慧宜居、功能完备的一座新城。
●居住：重庆南方的城市花园
●工作：没有堵点的上下班旅程
●游憩：1800个负氧离子的健康城
●交通：轻轨6号线连接茶园和江北
2000年12月，茶园新区管委会批准成立，标志着茶园新区的正式诞生。
作为重庆市政府在新世纪**发展的综合城区，在经过南岸区政府搬迁、系列交通利好、城市大开发三次发展，如今的茶园，已成为合乎《雅典宪章》规范的完整城市。
三次发展，完善四项城市功能
次发展
南岸行政中心来到茶园
2013年，南岸区政府正式搬迁至茶园。
政府所在地往往是一个城市、一个区域的核心地。政府的搬迁，也往往被视为区域核心转移的导向标。
"将区行政中心从南坪整体搬至茶园，就是为了'点燃'茶园新城。"业内人士曾这样表述，行政中心整体搬至茶园，是南岸推动区域发展的重要决策。
随着南岸区府的搬迁，茶园逐渐成为南重庆核心区域，不仅加快区域城市基础设施建设、带动区域上千亿元高新产业发展、迅速完成50万人口的集聚、兴建百亿规模商圈，更重要的是，让茶园在重庆甚至西部，有了强有力的话语权和影响力。
第二次发展
6号线连接茶园和江北
2014年，南山隧道通车。
茶园到解放碑，不再需要绕行南坪。这条2.82公里隧道，拉近了茶园到解放碑的距离，也拉近了重庆人对茶园的心理距离。
随着南山隧道、千厮门大桥、慈母山隧道、东水门大桥、轻轨6号线的通车，系列的交通利好，使得越来越多的重庆人选择居住茶园。
以中铁山水时光为例，该项目来自渝中、江北区域的业主，占比在40%以上。
事实上，除了南山隧道通车、轻轨6号线通车茶园、真武山隧道大修竣工等利好，2015上半年国家发展改革委批复郭家沱长江大桥明年开建，建成后连接两江新区龙盛片区与南岸区茶园组团，带动茶园新区经济与社会的发展，同时也在一定程度上加速茶园区域升级。
第三次发展
城市大配套
随着行政中心的搬迁、城市基础设施逐渐完善、上千亿元高新产业带来庞大的住房需求……
包括中铁、融创、金科、**、奥园、同景等越来越多的品牌房企，争相在茶园圈地开发。
在2005年拿地茶园的中铁，2010年进入茶园的金科，先后斥资22.4亿元拿下茶园多宗地块；2013年起，奥园地产先后3次在茶园拿地，仅地价成本就接近20亿元。
茶园的城市大开发，加快区域全程**布点节奏、三甲医院的投用、图书馆等文化中心的引入……茶园，一座符合国际城市功能标准的价值区域正形成。
【看了本文的人还看了：】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
