[摘要] 近日,人民银行重庆营管部召开新闻发布会,公布了《2015年上半年重庆市货币信贷运行简况》,数据显示,今年上半年,重庆人民共贷款367.4亿元用于买房。不过,这一数据和去年同期597.1亿相比,足足少了200多亿。
近日,人民银行重庆营管部召开新闻发布会,公布了《2015年上半年重庆市货币信贷运行简况》,数据显示,今年上半年,重庆人民共贷款367.4亿元用于买房。不过,这一数据和去年同期597.1亿相比,足足少了200多亿。
今年上半年,国家出台诸多政策让楼市松绑,但是,在这种背景下为何重庆的房贷量不增反降呢?“房贷宽松了,买房的人却少了。”我市某国有大行人士一句话道破其中缘由。
上半年,重庆约8万套住房贷到款
降息、降准……今年上半年,央行打开双降通道,为银行房贷提供充足资金,市民贷款买房也变得更便宜。紧接着,国家出台楼市新政,下调二套房首付比例,满2年就免缴营业税,这一系列调控举措让重庆楼市得到快速松绑。在此背景下,重庆人的购房热情似乎再次被点燃。
近日,人民银行重庆营管部发布的《2015年上半年重庆市货币信贷运行简况》显示,今年1~6月,我市各项贷款平稳较快增长,中长期贷款加速增长。
数据显示,截至6月末,人民币中长期贷款余额14708.0亿元,比年初增加1066.1亿元,同比增长15.7%。其中,中长期个人住房贷款余额4561.0亿元,比年初增加367.4亿元。
据我市某股份商业银行相关负责人介绍,按照七成首套房贷款计算,我市平均每套房的房屋贷款金额在40万~50万之间。那么,照此计算,今年上半年,重庆约有8万套房贷到了款。
房贷放款速度加快,申办更容易
如果在去年,办房贷的人可能会告诉你,都等了几个月了还在排队。但是今年,随着银行放贷大门的慢慢打开,房贷申请已经不再困难。
“本来说好的要办3个月,怎么不到2个月就放款了,真让人措手不及。”近日,在南坪刚参加工作一年的林先生向记者“吐槽”,因为银行房贷的放款速度加快,他不得不从本月就开始还房贷。
在说到房贷申请上,江北的余小姐也有同感。“之前银行贷款利率各不相同,现在大多数银行都按照央行的基准利率在执行。”余小姐说,让她没想到的是房贷办理速度,“材料交到总公司,不到1个月,贷款就放下来了,银行房贷政策确实在松绑”。
对此,人民银行重庆营管部货币信贷处副处长王红表示,从目前掌握的情况来看,重庆的银行无论是房贷发放的笔数还是资金量都有所上升。
申万宏源分析师李瑜认为,从信贷供给面看,下半年央行将继续实施稳健的货币政策,更加注重松紧适度,市民申请房贷将更加容易。
房贷宽松了,买房的人却少了
在房贷宽松,国家力挺楼市的背景下,照理说,上半年我市房贷发放应该有傲人的成绩。但是,如果将今年上半年房贷增加金额和去年同期相比,却是小巫见大巫。
记者查询历史数据发现,去年上半年,我市商业银行累计发放个人住房按揭贷款597.1亿元,比今年上半年足足多了229.7亿。
那么,楼市、房贷都在松绑,为何房贷金额不升反降呢?有市民提出,近期,北上广等一线城市房贷优惠政策“缩水”比较普遍,那么,重庆的银行房贷政策是否也在“收紧”呢?
“目前没有银行收紧房贷的情况,反而都加大了对首套房的房贷支持力度。”王红在会上表示。
我市某国有大行人士一句话道破其中缘由,“房贷宽松了,买房的人却少了。”据该人士介绍,今年上半年,银行房贷利率基本维持在央行公布的基准利率,但是,房贷余额首次出现了下降的情况。
【看了本文的人还看了:】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。