房天下讯 近日来，重庆气温连续直逼40℃，“火炉模式”已开启，旅游地产迎来了“刚需TIME”，同时，降息降准等一系列利好政策使得楼市信心提振，旅游地产也随之再度升温。那么，问题来了，如何买度假房？如何买好度假房？房天下支招，三招教您避开雷区。
风景再好 路途遥远请慎之
小编支招：地段、地段，还是地段 渝市旅游大盘图的就是“就近叹”
据相关数据分析，相较于与海南等旅游区域的旅游地产面对消费客群截然不同的是，重庆的旅游地产则主要做的是“自家人”的生意，对于以自主型客群为主的旅游地产则要求“近”，言简意赅，出行成本成了重庆人民买度假房的决定因素。
另一方面，旅游地产的成熟与完善非常依赖“人“，”人丁兴旺“决定了旅游地产的生存及后续发展。所以距离近、交通便利的旅游地产项目更能保持“人气”，空间、配套设施以及持续的产业链才能得以发展。
例如, 作为“都市1黄金度假圈”的炙热之地的万盛黑山谷7月11日将开展 “2015年重庆黑山谷首届消夏避暑节”，在全城范围内征邀1000名市民免费畅玩黑山谷，包括提供“千人品笋宴”等活动，这就是在发展旅游地产的基础上，进一步衍生产业链，激活资源，结合时节开展活动，相辅相成、良性循环发展当地旅游行业。
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路边的“野房”不要买
旅游地产的特性是以度假、休闲、养生、旅游为主，它们通常处在生态环境较好的区域，由于其优质的自然资源，一些科研机构以科研的名义在这些区域建立科研性质的房屋，而这些土地，其性质往往还没有转为商业、住宅用地，就擅自以商品房的名义进行宣传、销售。此类项目极易因项目手续审批问题，产生无法按期交房、办理产权等问题。
另外，旅游地产大多分布在监管力度较薄弱的城郊，有个别开发商在无任何合法手续，甚至连《国有土地使用权证》都没有的情况下，以单位集资建房的名义低价诱惑购房者团购，签订的合同也非正式合同，甚至不签订任何合同。
此外，小产权房由于价格低、不受限，也十分吸引购房者。但在集体土地上建设的房屋并非真正的商品房，销售时不能办理《商品房预售许可证》，购买后也不能办理产权。
小产权房、集资团购房、非住宅性质房屋这三类房屋一旦因资金、工程进度等原因引发纠纷，购房者的权益难以得到保障。
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