[摘要] 现在正值入学季，毕胜男的买房经历让“**”再成热点话题，引发很多家长争论；有人视“毕胜男”为榜样，砸锅卖铁要把孩子送进**大门；而也有一部分家长开始意识到北京**格局正在悄然变化，“**均衡化”将是大势所趋，没必要强努。
行情分析：新晋**涨 传统**降
“市场好了，我们片区的成交量也大了。去年整个片区的月成交量在30套左右，现在每月都四五十套，但房价有涨有降。”我爱我家白云路店店长李文杰介绍。
在白云路片区，主要有育民和青龙桥两所**，其中育民是老牌市**，而青龙桥**去年更名为育民****，这样片区内就都是**了，成交量自然大了。
李文杰介绍，因为多数买家都是为了孩子落户**，所以8成成交是小户型，小户型的价格上涨也很明显，青龙桥**对应的**，去年成交价在6.2万元左右，现在都奔7万元了。但大户型没怎么涨。另外，传统育民**对应的大户型**，价格还降了，以前成交价在9万元左右，现在8.3万至8.5万元就能买下来，每平方米降了5000元左右。
多家中介经纪人均向记者证实，随着北京**均衡化的布局，**的价格也开始出现分化。普遍的规律是新晋**价格上涨，传统老牌**价格回调。“西城是北京整体**水平好的，也是均衡的，以后在西城哪个区域买房，**水平差别都不大了，以后同一片区**的价差还会缩小。”李文杰分析说。
数据：**涨幅放缓
据统计，受市场回暖影响，4月份，北京非**成交量较3月份上升12.7%，**成交量较3月份上升16.4%。成交均价方面，非**4月份成交均价为32164元，环比3月份上涨2.4%；4月份**成交均价为37225元，环比3月份上涨3.3%。整体上，**价格上涨幅度在放缓，与非**之间的价差在缩小。
业内人士认为，在整体政策宽松的大环境下，随着**成交旺季的来临，部分地区**成交均价还将有进一步的上升空间，特别是一批新晋**。但在优势**资源合并、扩张的过程中，将有更多普通房屋升格成为**，以满足更多需求。另外，加上部分传统**价格的回调，因此，预计**未来整体价格会相对稳定。
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