[摘要] 据晟城地产市场研究部数据统计，一季度整体预售量为513.51万方，其中住宅295.94万方，非住217.57万方。一季度中成交量56967套，共计468.14万方。比之2014年一季度成交同比上涨16.05%。
编者按：楼市“金三银四”上半程接近尾声，重庆楼市“金三”以“五连涨”交出满意答卷。随着“银四”脚步渐进，开发商迎着政策“暖风”动作频繁加快跑量。同时，4月中旬举办的春交会即将到来，楼市成交回暖也逐渐击破购房者的观望情绪。4月“银四”能否如期到来？房天下特别策划《剖“金三”探“银四”揭底2015楼市风向标》，从楼市成交、购房者心态、开发商看市等8方面入手，纵深剖析4月重庆楼市，预测2015楼市风向。
2015年开年以来，楼市“大事件”便一桩接这一桩。从降准到降息，再到调低二套房首付比例，二手房营业税“5转2”……调控政策多管齐下，催促着购房者加快入市的脚步。政策多方利好之下，2015年“金三”成色充足，一季度重庆楼市成交也呈现出蒸蒸日上的势头。
成交：一季度重庆主城卖房56967套 同比上涨16.05%
据晟城地产市场研究部数据统计，一季度整体预售量为513.51万方，其中住宅295.94万方，非住217.57万方。一季度中成交量56967套，共计468.14万方。比之2014年一季度成交同比上涨16.05%。
2015年1月，重庆楼市开局稳定，1月份卖房18573套，同比去年上涨17.28%。2月受春节长假影响，楼市成交冷淡，共计卖房13273套，环比1月份下降28.54%。
而进入3月后，正值“金三”的传统销售旺季，再加上多方政策利好，购房者扎堆入市。3月重庆楼市成交25121套，环比暴涨89%，同比去年上涨43.14%。
就区域而言，一季度渝北区成交9650套，成交面积66.84万方，位列；九龙坡区成交8042套，成交面积62.97万方，位列第二,；南岸区成交套数位列第三。
房价：3月份建面均价6810元/㎡ 楼市或“量增价稳”
数据统计显示，1月重庆建面成交均价6840元/㎡，环比12月下降约16.4%，同比下降约16.6%；2月重庆建面成交均价7105元/㎡，环比1月上涨约3.9%，同比上涨约1%；3月重庆建面成交均价6810元/㎡，环比2月下降约4.15%，同比下降约5.15%。
根据数据显示，房价有所下滑，但波动不大。预计2015年楼市将步入“量增价稳”新常态。
开盘：一季度共计37盘加推 推新体量51.67万方
据统计，一季度共有37个项目开盘推新，共计推出体量51.67万方。其中，九龙坡区及北部新区加推项目均为7个，并列。
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