[摘要] 随着央行再次降息，政策不断利好，开发商将加大供应量，购房者购房积极性也有所提高，市场或将逐步回暖。市场活跃，购房者着急入市，为了拉动销量，不少开发商使用各种伎俩推销楼盘。
房天下讯 随着央行再次降息，政策不断利好，开发商将加大供应量，购房者购房积极性也有所提高，市场或将逐步回暖。市场活跃，购房者着急入市，为了拉动销量，不少开发商使用各种伎俩推销楼盘。
对于购房者而言，尤为要谨慎看待，尤其是新手购房者来说往往还是会忽略很多细节问题，不注意就会被忽悠。
忽悠一：暗地放大样板间
（来源：中国新闻网 ）无论是买非毛坯房还是清水房，看样板间都是选房的必要步骤之一，很多购房者甚至把样板间当成了自己的买房标准，想象着以后拿到手的房子也将是如此，殊不知那美美的样板间里隐藏着无数的小秘密。当真正交房时，才发现实际住房与样板间相差太远已经晚了。其实样板间就如同时装秀，是开发商的T型台，是展示项目自身品质的平台。每每去看七八十平米的小套三样板间时，都觉得大小刚好，设计十分合理。殊不知很多开发商往往会将75平米的样板间做到90平米，使房间看起来显得更宽敞，完全能够满足使用需求。
忽悠二：注意“一切以实物为准”
这一条是专门针对非毛坯房的，样板间内一般都会有一句“一切以实物为准”，这就需要小伙伴们注意了。意思就是：交房时的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等都有可能与样板间不符。同时，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。
忽悠三：开发商违规收费
在销售房产时，开发商一般都会以巨大的赠送面积来吸引购房者，窗户多半是全赠送或者半赠送。不过，他们默认地不会把窗户封好，要封窗的话还要另外收取一笔费用。但是开发商收的这笔费用一般都是上千元，比自己找工人封要贵很多。同样，涉嫌乱收费的就是物业费，收取了较高的物业费，却没有提供相等的物业服务，保安态度极差，甚至辱骂殴打业主。
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