[摘要] 近日，市消委会发布消息称，去年我市共接到183件房屋类投诉，其中涉及合同的纠纷大幅攀升，占其总量的55.74%。虚假宣传、货不对板、延签合同等，成为消费者购房的“新烦恼”。
诚意金不退、延迟签订合同、沙盘规划“蒸发”、绿化面积缩水、**“变味”……从看房、购房到接房，面对这些购房陷阱，消费者走得“步步惊心”。近日，市消委会发布消息称，去年我市共接到183件房屋类投诉，其中涉及合同的纠纷大幅攀升，占其总量的55.74%。虚假宣传、货不对板、延签合同等，成为消费者购房的“新烦恼”。
看房
开发商沙盘“画饼”
2013年，王先生经销售顾问介绍，在弹子石某封闭式小区，购买了一套101平方米的商品房。当时置业顾问的介绍、小区沙盘、开发商提供的小区规划图纸，均显示该栋楼房前是漂亮的绿化区域，接房时王先生却发现，绿化地变了马路。
“房屋赠送面积也‘缩水’了。”王先生称，原本购买房屋为复式结构，客厅挑高6米，按照初置业顾问的介绍，101平方米可以得到153平方米，而现如今不浇筑隔层的阳台是无法达到宣传的153平方米。但装修业主被物管公司“扣” 下装修保证金，称不允许搭建阳台。且房屋内部设施与样板间不符。譬如门套材质从大理石换成了木头的，瓷砖从精装标准里公示的300元，降为市面上100元就能买到的材料。
****“打问号”
2013年，贺女士和老公考虑换房时，就打算好是有**的**。经过几个月的踩盘，渝北区某楼盘着实让贺女士心动了。“在这个楼盘附近，将新建一所****。”贺女士告诉记者，当时看中是因广告上写着购房之后，可免费****，“儿子已经四岁多了，这对我们来说，诱惑太大了。”
不曾想，所谓的**不过子虚乌有。“楼下大姐告诉我，开发商承诺**免费**这所****，其实没有任何书面手续，至于**如何**，开发商至今也拿不出任何具体的**办法。”贺女士说，由于对开发商以**作噱头的做法有疑异，从去年底开始，小区业主建了维权QQ群，但开发商能否兑现承诺至今仍是未知数。
消费提醒
口头承诺不可轻信
一些开发商将宣传资料做得“天花乱坠”，推介周边配套规划，如幼儿园、高档会所、**、运动场、时尚商业街等，或是利用样板房、沙盘等“做文章”。购房者对开发商的配套、绿化率等一定要“量化”，切勿轻信置业顾问的种种承诺，要仔细阅**购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容变成“白纸黑字”。同时，《重庆市城市房地产开发经营管理条例》规定，楼盘需在预售当日公示其“配套承诺书”。企业公示的配套设施建设承诺书是具有法律效力的。此外，购房赠面积其实是隐藏着没有所有权、不纳入房产证、改建不受法律保护等风险的。
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