[摘要] 昨日是“十一”长假之后的第一个工作日，央行和银监会放宽房贷标准的消息，在经过国庆长假的消化后，引发两种截然不同的反应：一方面，确有需求的购房人和房产中介热情重燃；而另一方面，房贷政策的直接执行者——银行却并不着急出台细则，或给予房贷利率优惠。
据悉，昨日是“十一”长假之后的个工作日，央行和银监会放宽房贷标准的消息，在经过国庆长假的消化后，引发两种截然不同的反应：
一方面，确有需求的购房人和房产中介热情重燃；而另一方面，房贷政策的直接执行者——银行却并不着急出台细则，或给予房贷利率优惠。
昨日，记者走访多家银行发现，虽然央行的房贷新政已开始贯彻执行，但购房人最为关注的贷款利率折扣等细则，尚无一家银行公布，与之相关的网络传言也被证伪。
银行业专家则表示，从房贷成本来说，降到7折利率“不大可能”。记者走访本市多家房产中介则发现，房市有回暖迹象，由于担心房价上涨，不少人开始出手买房。
“八五折”被证伪
对于一心想卖了现在的一居室，换套大三居的购房人李莹来说，“十一”7天长假除了四处看房之外，最关注的信息就是各家银行首套房贷利率能够优惠到什么程度。
“央行给的优惠下限是七折，要真能打七折就太合适了。”李莹算了一笔账，原先自己卖房后再买房，按照“认房又认贷”得算二套，首付七成不说，利率还得上浮10%。
而现在如果有银行真的给出优惠利率，她能够节约不少利息支出。
昨日上午，李莹突然在某门户网站的房产频道发现一条“利好”消息：工行、农行房贷具体细则已经出台。
这条传言中，对于两家银行的房贷新政言之凿凿。比如购房人名下无房或一套房、无贷款，现可认做首套房，首付3成、房贷利率8.5折(配相应产品)，但需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明；购房人名下有2套或以上的住宅、无贷，再贷款可认做首套房，首付3成、房贷利率按照基准利率。
但是，这条消息在网络上仅仅流传了半天之后，就立即被相关银行证伪。
“这个传言完全就是一个不实消息，我们没有发布任何相关信息。”昨日下午，农行北京分行相关负责人在接受本报记者采访时表示，农行房贷细则尚在制定之中。
工行北京分行相关负责人则回应称，截至目前工行在京房贷政策尚无变化，也没有接到总行方面关于房贷新政细则的通知。
首套房新政已开始执行
虽然究竟房贷利率能打几折尚不明确，但至少在首套房认定方面，部分银行网点已经明确将按照监管部门制定的标准执行。
昨日下午，农行光彩路网点和华贸支行个贷处的相关工作人员均称，已经开始执行房贷新政，“对拥有1套住房且已还清贷款的客户，再次购置房产可按首套房执行。”农行光彩路网点一位工作人员表示。
“这是国家规定，银行肯定要执行。但目前上级只是口头通知，还没有收到正式文件。”一家商业银行的信贷经理告诉记者，对拥有1套住房且名下住宅按揭已还清的购房者，再购房按首套计算，即日起申请贷款者将按此政策执行。
各家银行对于央行、银监会房贷新政均表现出了“贯彻执行”的态度。工行相关负责人表示，关于住房贷款的政策，央行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。
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