[摘要] 若要查阅某工厂是否已实行抵押，需要到土地管理部门了解土地是否已被抵押，到房屋管理部门查阅房屋是否已被抵押，到工商部门查阅设备是否已被抵押等——现行不动产登记法律法规条块分割、权责不明，而昨日面向社会征求意见的“不动产登记暂行条例”（以下简称“征求意见稿”），有望打破这一格局。
“若要查阅某工厂是否已实行抵押，需要到土地管理部门了解土地是否已被抵押，到房屋管理部门查阅房屋是否已被抵押，到工商部门查阅设备是否已被抵押等——现行不动产登记法律法规条块分割、权责不明，而昨日面向社会征求意见的“不动产登记暂行条例”（以下简称“征求意见稿”），有望打破这一格局。#房天下#
不动产登记遵循“四统一”#房天下#
国务院法制办在征求意见稿的说明中表示，根据此次征求意见稿，不动产登记遵循国务院确定的登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”精神，主要遵循4条原则。#房天下#
一是要整合职责。明确一个部门负责登记，并对机构设置、簿册管理、基本程序、信息共享与保护提出统一要求。二是物权稳定。注重稳定连续、保护权利，明确已经发放的权属证书继续有效，已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受到影响。三是方便群众。逐步实现一个窗口对外，并简化程序，减少群众负担。四是严格管理。**规范登记行为，强化政府责任，提高登记质量，增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。#房天下#
10类不动产适用条例#搜房网#
征求意见稿明确了包括房屋等建筑物、构筑物所有权在内的10类不动产需要按照规定进行登记。#房天下#
同时也再次明确，在中央政府层面，国务院国土资源主管部门负责指导、监督不动产登记工作。在具体执行层面，县级以上地方政府确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。#房天下#
登记信息泄露将追责#房天下网#
征求意见稿明确了查询权的使用范围。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理案件有关的不动产登记资料。
虽然意见稿没有进行细化，但有参与征求意见的专家认为，一般而言“有关国家机关”是指人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关、纪检监督机关等。#房天下#
此外，征求意见稿明确，泄露不动产登记资料或者登记信息，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任，对有关责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。#房天下#
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