[摘要] 北京最贵的房子,既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院,也不是紧挨天安[简介实时动态]门、开盘即超过10万元/平方米的霞公府[实时消息 价格 户型 点评],更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观[实时消息 价格 户型 点评],而是分布在****附近、被称作“**”的普通住宅。
每平方米达34万元,均价每平方米超过5万元
【特别报道】北京“**”疯了
北京最贵的房子,既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院,也不是紧挨天安[简介实时动态]门、开盘即超过10万元/平方米的霞公府[实时消息 价格 户型 点评],更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观[实时消息 价格 户型 点评],而是分布在****附近、被称作“**”的普通住宅。
**,一般指的是****片内的房产。根据北京市相关**政策,北京的**生入学实行就近划片入学,每所**只招收周边特定区域的学生。对于许多****而言,只有户口在其划定的特定区域的学生才能**。
由于北京市的优质****资源十分稀缺,就学需求量又十分巨大, ****“门票”一票难求。拥有一间指定区域内的住房(有的**还需要学生的户口与住房一致),孩子便可以有资格进入******。
“**”有多贵?举个例子,在北京西单附近的文昌胡同,一间面积仅有10平方米的民宅,售价却高达340万元。因为,附近有一所被认为是“北京的**”之一的****。
6月以来,记者走访北京一些****附近的二手房市场,发现尽管中国楼市整体趋冷,但被称作“**”的“特种房”价格,却逆市疯涨。
文昌胡同:
10平方米房子标价340万元
“在我老家,这种房子养猪都嫌小。”7月5日,在文昌胡同附近一家房屋中介看房的王致胜(化名),面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价,一脸困惑。
王致胜的老家在河南新乡,10年前来北京闯荡,如今经营一家传媒公司。“儿子今年上**,我觉得以自己的实力,在**附近买个小点儿的房子应该不是问题,可是今天一看,彻底傻眼了。”王致胜坦言,之所以想买**,就是想让孩子进入好**,没想到价格这么贵。
王致胜告诉记者,中介带他看的那间房子,就在文昌胡同里,“这间面积只有10平方米的房子破旧、低矮,采光也不好,有些地方连墙皮都脱落了,简直惨不忍睹。这么又小又破的房子,一个人住都够呛,如果住一家人,人均居住面积恐怕还比不上我们老家一头猪住的面积大。”
如此质劣价高的房子,让王致胜大呼意外。但他不知道,在北京,这样的**十分紧俏。
采访中记者发现,由于离****很近,文昌胡同一带的房源价格普遍都在15万元/平方米以上,这一房价无疑将挤入北京最贵的房源行列。一位中介顾问告诉记者,来这边看房的人特别多,如果房源价格标低了,很快就会被客户抢走。
而王致胜所说的这套仅有10平方米的房子,价格标到了340万元,其单价高达34万元/平方米,这一价格几乎超出了北京所有端的一手楼盘的售价,钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅,与这间小房子比,简直“弱爆了”。
西单附近某单位一位职员曾告诉记者,他和同事都想将自己的孩子送进******,但除非户口在这里,不然,就得买房落户,除此别无他法。
当家长们齐刷刷把目光投向**,“天价胡同房”的出现就不奇怪了。
近年来,北京各****附近的**价格一路水涨船高。根据北京市**部门的规定,文昌胡同属于****的划片区域。在一房难求的局面之下,文昌胡同一带的房源近年来也是步步高涨。
采访中记者了解到,除了这套10平方米340万元的房子外,文昌胡同另一套14.6平方米的房子,卖到了460万元,单价同样超出了30万元/平方米。
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