[摘要] 昨日，国务院总理李克强在人民大会堂回答中外记者提问时称，房地产问题是个大问题，它直接关系到居民住房问题。让人民群众住有所居，是政府奋斗的目标。“我们需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策。”
昨日，国务院总理李克强在人民大会堂回答中外记者提问时称，房地产问题是个大问题，它直接关系到居民住房问题。让人民群众住有所居，是政府奋斗的目标。“我们需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策。”
经过近年宏观调控，楼市已经开始发生微妙改变。国家统计局昨日公布的数据显示，2014年1~2月，房地产开发投资同比增长19.3%，增速比2013年全年略降0.5个百分点，比2013年同期下降3.5个百分点。
链家地产市场研究部分析师张旭告诉《每日经济新闻》记者，从今年“两会”期间传递出的信号看，更深程度的抑制楼市政策短期内还不会出台。在“双向调控”思路下，预计部分房价上涨放缓或有下调迹象的城市，调控或有所放松。
共有产权纳入保障房体系
李克强表示，政府还是要用更多的精力、更大的力度来解决好群众的基本住房需求问题。现在国家城镇集中连片的棚户区还居住着上亿人，可以说不具备基本的生存条件。几百个人用一个旱厕，特别是北方，到了冬天居民入睡要带着棉帽、穿着棉衣，这可以说是政府心头之痛。所以今年我们要继续加大棚户区改造的力度，至少要再改造470万套以上。
“当然，我们也要推进公租房等保障房建设，并且实行公平分配，让新就业的年轻人和长期进城务工的人员缓解住房困难。在这方面，我认为干一寸胜过说一尺。”李克强说。
在一如既往地保持对保障房投资力度的同时，共有产权房已经被写入今年的政府工作报告，未来将成为住房供应体系中的一个重要组成部分。
住建部副部长齐骥在今年 “两会”期间表示，住房和城乡建设部准备在一些热点城市开展推进共有产权住房的试点工作。“共有产权住房不同于经济适用房、限价商品房，共有产权住房的主要供应对象应该是新就业职工当中的无房户。在满足户籍家庭需求的同时，也要把在城市连续工作多年、有稳定职业的住房困难家庭，也应该纳入范围。”
据《每日经济新闻》记者了解，共有产权住房将暂时纳入现行的保障房体系管理，此后将作为市场主体来供应。
齐骥还表示，在一段时间内，共有产权住房只允许自住，不能出售、出租。如果在限定时间之后进行出售，则可选择政府回购限定的产权，或者选择在市场交易，按照比例留下自己所得，偿还政府部分的产权所得。
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