[摘要] 渝北区近日率先出台“产业投资项目准入管理暂行办法”，“端出”了全市首份针对产业招商引资的“正负面清单”。
渝北区近日率先出台“产业投资项目准入管理暂行办法”，“端出”了全市首份针对产业招商引资的“正负面清单”。
火电、冶炼建材、重化工或低水平的传统工业项目，在渝北将无“立足之地”。
伴随我市启动研究产业发展负面清单管理办法，已有区县展开积极行动。商报记者昨日了解到，作为全市工业规模、产值增速最快的区县，渝北区近日率先出台“产业投资项目准入管理暂行办法”，“端出”了全市首份针对产业招商引资的“正负面清单”。在明确产业布局门槛的同时，渝北区宣布对火电、冶炼建材等七大类项目“关上大门”。
明确产业布局“游戏规则”
根据渝北区实时的产业布局规划，未来**发展区域包括：中央公园及同茂大道周边地区、石盘河商务区、空港工业园、重庆（渝北）台商工业园、机场沿线等。
“今后，以上片区引进项目时将围绕临空都市区功能分区和产业布局有不同的侧重。”渝北区相关部门负责人表示，以中央公园及同茂大道周边地区为例，原则上只引进城市综合体、商务办公、高科技创业孵化基地以及现代服务业项目；石盘河商务区原则上只引进国际商务、商贸服务和房地产项目；空港工业园区原则上只引进电子信息、汽车、装备制造、珠宝首饰、视听设备等先进制造业及临空商务和商贸服务及房地产业项目；重庆（渝北）台商工业园原则上只引进电子信息为主的临空制造业及研发设计、航空物流等临空商务和商贸服务及房地产业项目。
除了针对每个区域量身定做发展方向的同时，渝北还对各区域引入项目的投入率、产出率、税收率、容积率和影响力“四率一力”**提出了一系列明确要求。
以空港工业园区为例，相关的门槛包括，引入的工业项目投资不得低于500万元/亩、商业地产开发项目投资不得低于6000元/平方米。在产出上，工业项目产出不得低于1000万元/亩·年（按用地面积计算），商业地产开发项目产出不得低于1万元/平方米·年。
七大类项目不予准入
对于投资者而言，非常关心自己的项目落户能否获得政府鼓励支持。
历时1个多月前期调研后出炉的《渝北区产业投资项目准入管理暂行办法》显示，该区鼓励发展的产业包括电子信息、汽车、航空、先进装备制造、临空经济、会展、国际商务、保税物流及总部经济等，其中，汽车、电子信息、高端装备制造为其**发展工业集群方向。
对渝北而言，将支持九大类项目优先落户。商报记者从渝北区政府网了解到，世界500强、中国100强、中国房地产50强企业或国际国内行业前10强企业、大型央企投资的项目或企业总部及区域性总部办公楼宇项目；总投资10亿元以上的工业项目，总投资5000万元以上的农业项目（入驻农业科技园区兴隆现代农业示范基地需达到3亿元以上），总投资30亿元以上的现代服务业项目；投入强度、产出强度和税收贡献强度高于基本准入条件50%以上的项目等，均属于优先准入的范畴。
此外，七大类项目在渝北则不予准入，包括属于该区产业投资项目负面清单范围的项目；选址不符合土地利用总体规划和控制性详细规划的项目；投资主体或主要投资者存在闲置土地或严重低效利用土地及近两年内有违法用地情况；投资主体或主要投资者近三年内存在抽逃、虚假出资及严重不良信用记录等行为被查处或警示；新建火电、冶炼建材、重化工以及低水平的传统工业项目等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
