[摘要] 2013年，全国商品房和住宅销售均价分别为6237元/平方米和5850元/平方米，与2012年同期相比均上涨7.7%，与1-11月相比，涨幅分别收窄0.4和0.3个百分点。中房指数系统百城价格指数显示，12月全国100个城市住宅平均价格连续19个月环比上涨。
房天下产业网讯：中指研究院[微博]1月20日发布《2013年房地产开发经营数据解**》，2013年，商品房和住宅销售均价分别为6237元/平方米和5850元/平方米，与2012年同期相比均上涨7.7%，与1-11月相比，涨幅分别收窄0.4和0.3个百分点。中房指数系统百城价格指数显示，12月100个城市住宅平均价格。【下载报告】【更多报告】
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1.价格：销售均价同比涨幅小幅收窄，12月百城均价环比涨幅为0.70%
2013年，商品房和住宅销售均价分别为6237元/平方米和5850元/平方米，与2012年同期相比均上涨7.7%，与1-11月相比，涨幅分别收窄0.4和0.3个百分点。中房指数系统百城价格指数显示，12月100个城市住宅平均价格连续19个月环比上涨，涨幅为0.70%，同比上涨11.51%，连续第13个月同比上涨。
2. 需求：累计销售**同比增速持续放缓，12月销售面积增速大幅回落
2013年，商品房销售面积为13.1亿平方米，同比增长17.3%，增速较1-11月回落3.5个百分点，销售额为8.1万亿元，同比增长26.3%，增速比1-11月回落4.4个百分点；各地区销售面积、销售额增速均回落；12月，商品房销售面积同比增速较11月大幅回落14个百分点至0.7%，销售额同比增速大幅收窄至5.1%。
3. 供应：投资新开工增速继续提高，当月开工增速有所回落
投资额增速继续小幅提高，东部地区为增速提高区域
2013年，房地产开发投资额为8.6万亿元，同比增长19.8%，其中下半年增速明显低于上半年，增速较1-11月提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。其中，住宅开发投资额为5.9万亿元，同比增长19.4%，增速比1-11月提高0.3个百分点，比2012年提高8.0个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%，较1-11月占比下降0.1个百分点。
累计新开工面积增速继续回升，当月各**同比增速均有所回落
2013年，房屋新开工面积为20.1亿平方米，同比增长13.5%，增速较1-11月提高2.0个百分点。其中，住宅新开工面积为14.6亿平方米，同比增长11.6%，较1-11月提高1.6个百分点。房屋施工面积达66.6亿平方米，同比增长16.1%，增速与1-11月持平。其中，住宅施工面积为48.6亿平方米，同比增长13.4%，增速比1-11月小幅回落0.1个百分点。房屋竣工面积为10.1亿平方米，同比增长2.0%，增速比1-11月回落0.5个百分点。其中，住宅竣工面积为7.9亿平方米，同比下降0.4%，同比已连续三月下降，降幅比1-11月扩大0.3个百分点。
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