[摘要] 截止目前，已有100多家房企公布前三季度业绩报告，数据显示品牌房企今年业绩完成情况良好，有望超额完成全年任务量。业内分析认为，手头握有资金的房企推盘积极性下降，短期内楼市供需矛盾仍旧突出，降价动力不足。随着自住型商品房的供应，将拉低北京市场交易平均价格。
截止目前，已有100多家房企公布前三季度业绩报告，数据显示品牌房企今年业绩完成情况良好，有望超额完成全年任务量。业内分析认为，手头握有资金的房企推盘积极性下降，短期内楼市供需矛盾仍旧突出，降价动力不足。随着自住型商品房的供应，将拉低北京市场交易平均价格。
房企资金面改善推盘积极性下降
近来，已有100多家房企公布了前三季度业绩报告，其中，万科在前三季度累计实现销售面积1098.7万平方米，销售金额1285.0亿元，同比分别增长21.0%和33.4%。另外，保利地产、招商地产、金地集团前三季销售额分别为886.68亿元、314.14亿和248.8亿元，同比增速明显，金地集团甚至增幅超四成。
据各家房企业绩公告和中原地产市场研究部统计数据显示，截止日前，公布3季度报的上市房企合计135家，这135家企业合计总营业收入达到4675亿，总利润为835亿。恒大地产、绿城、富力地产、华润置地销售额都出现不同程度的上涨，其中碧桂园、中骏置业涨幅超过100%，并已完成年度销售任务，其他企业大部分也已经接近完成。
值得注意的是，虽然多数企业实现了净利润同比增长，但增长率普遍低于销售额、营业收入等规模性**的增长率，基本延续了过去两年来“增利低于增收”，甚至“增收不增利”的趋势。
不过，内业担心开发商在资金充裕的情况下，在市场供应本就不足的基础上开始惜售，房价上涨压力难以缓解。中原地产研究部总监张大伟表示，“从目前市场看，房企销售任务完成非常好，在四季度的最后几个月开始追求高利润，而且很可能会惜售。”
从北京市场分析看，目前市场供应表现不足。链家地产市场研究部张旭认为，从往年看，九、十月一般都是房企的推盘高峰，但是2013年以来，“金九银十”的推盘量都处于较低水平。在房企资金面改善、销售任务基本完成、政府限价力度增加的情况下，房企的推盘积极性有所下降。
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