[摘要] 从一定程度来讲，晋愉集团所开发的产品都将从单一性向复合型开发转变，复合地产，强调的是一种生态与商业、交通、**等配套的居住体验感，让城市资源和自然资源完美结合。
从一定程度来讲，晋愉集团所开发的产品都将从单一性向复合型开发转变，复合地产，强调的是一种生态与商业、交通、**等配套的居住体验感，让城市资源和自然资源完美结合。
重庆楼市，单一配套而名噪一时的楼盘项目不胜累举，而以全面著称的项目则屈指可数。
晋愉的“复合地产”，集所有优质配套资源为一体，摈弃传统房地产项目在配套上的单一性。
从V时代和晋愉江州12124元/平方米[大渡口]晋愉江州4套在售开始，晋愉每个大型住宅项目坚持原有的生态特色外，全面强化商业、交通、**等配套资源，并形成有效的叠加效应，集公园房，商圈房、**、轻轨房等概念为一体，形成区域中心。
事实上，“复合地产”的概念，并不能单纯理解为晋愉在大型住宅项目上思路的转变，其可以衍生至晋愉的整个产品线上，从一定程度来讲，晋愉集团所开发的产品都将从单一性向复合型开发转变。
复合地产下的
四大晋愉标准
解决业主所有的配套：购物中心社区商业、轻轨、公交站点、**、公园
住宅商住比例不低于1:4
每个晋愉项目都是一个城市副中心
能引导这一区域人口的消费习惯
对于购房者来说，当晋愉从传统地产商转型为地产金融服务商，能够得到的实惠就是：你的物业配套能够快速完善，所购买物业能够在区域内快速形成中心的概念。
重庆“复合地产”概念由此丰满。
复合地产的晋愉特色——生态、商业、交通、**四合一
10月，二郎晋愉V时代项目部，前来咨询的人川流不息。这个即将开盘的40万方城市时尚综合体，是晋愉地产17年来第四代产品“复合地产”的代表作之一。
在这里，有6万方的风尚SHOPPING MALL，2万方的社区商业；有轨道5号线站点。数十条公交线路；有引进的九龙坡****，还有彩云湖湿地生态公园、巴国城主题文化公园、等六大公园包围。
而作为复合地产的另一代表作晋愉江州12124元/平方米[大渡口]晋愉江州4套在售，位于大渡口西滨路23平方公里滨江创意新城的核心位置，则拥有30万方的商业体量，其中有一座10万方的高档购物中心，同样处于义渡公园、思源公园的环绕中，同样有**规划。
“晋愉复合地产满足的是业主日益多样化的消费需求，当前的消费已经从单一消费向多元化消费转变，晋愉的第四代产品，就旨在让业主多样的购物消费、逛街散步、出行乃至子女**，都可以通过项目实现“一站式解决方案”，这是晋愉地产未来产品开发的一个重要方向，也是整个房地产行业需要思考的问题。“晋愉地产总经理柯毅表示。
而在业内人士看来，晋愉的复合地产思路，无疑是重庆楼市的一次全新挑战。“这意味着，晋愉是在对项目配套进行全面升级，这考验的是企业的整体运营能力，而非单一资源的获取能力。”
复合地产下的晋愉转变——住宅商住比例不低于1:4，
晋愉柯敬陶说，创新就是不断否定自己，这是晋愉的核心价值，是推动晋愉17年成长的关键。
在复合地产的生态、商业，交通、**四大要素中，最能体现晋愉第四次升级思路的，无疑是商业配套的数据变化。
V时代，40万方体量，8万方商业，商住配比1:4。晋愉江州12124元/平方米[大渡口]晋愉江州4套在售，120万方体量，30万方商业，商住配比1:3。
商住比例不低于1:4，是很多发达国家小区采取的标准。也是晋愉从公园地产转型至复合地产的一个重要变化。而目前这个比例，很多国内开发商都没有做到。就在2013年，重庆楼市上甚至还有商住比例达到1:20的项目。
重视住宅项目商业配套，是晋愉商业地产高速扩展的一个缩影。
记者统计发现，几年前，晋愉的商业项目销售比重大约为1:9。而2014年，晋愉预计在重庆楼市上的商业销售面积则达到50万方，住宅面积则为100万方，比例为1:2，其中除了V时代、江州的商业外，还有大岭湖的独栋商业，重庆岁月的商业风情街、陈家坪的的数码城等纯商业项目。
万达、龙湖两大巨头的成功，很大部分程度上就是因为其提早从单一的住宅开发模式中走出，进入商业地产开发领域，其住宅产品，都是依托商业的力量达到快销的效果。
对开发商来说，这样可以保证资金链健康，而对购房者来说，则意味着物业的保值和增值。
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