[摘要] 业内人士认为，新牌坊，这片传统的高品质住宅区，今日的地位仍不可动摇，同时在新商圈的助推下，其区域价值及物业价值将进一步攀升。
新牌坊很有国际范房价都上万了
新牌坊区域政府机关多，品牌企业入驻多，物业形态丰富，价值将进一步攀升
聚焦新牌坊
房地产>
业内人士认为，新牌坊，这片传统的高品质住宅区，今日的地位仍不可动摇，同时在新商圈的助推下，其区域价值及物业价值将进一步攀升。
承载本土房企梦想
说起新牌坊的范围，传统说法是新牌坊核心区，也就是“以新牌坊立交为核心的周边一公里的范围。”然而，随着该区域迅猛发展以及影响力的拓展，出现了“泛新牌坊片区”，延伸至与冉家坝、人和、照母山接壤的部分区域。
立业沈光明认为，新牌坊在过去是重庆的高端住宅区，它曾承载着龙湖等本土企业的梦想，一些品牌企业如龙湖、金科、万科等都汇聚于此，这里是主城生活极为成熟的区域。今天这里重新焕发活力，成为“新新牌坊”。在中渝国际都会引领下，城市商业副中心的地位蓄势待发，新商圈呼之欲出。由于该区域商圈开发较晚，起点高，能采众家之长，颇具“国际范”。
大量品牌企业进入
他认为，这里典型性的表现是，传统住宅、商业、商务业态发展均衡，多元功能的整合，在重庆主城可谓名列前茅。
据了解，随着两江新区的成立，越来越多的重庆政府部门、金融机构、大型企业纷纷搬迁至新牌坊地区。新牌坊是政府机构相对密集的区域，集中了40多家行政机关单位以及一大批知名企业。同时，重庆著名的生态总部办公区也聚集于此，高科集团陆续兴建了星系列、星座系列、总部系列、财富系列等200万方产业楼宇，还将推出涉外商务区、星汇两江艺术商业中心。
众多金融、传媒、IT等高新技术企业、高端汽车品牌、餐饮休闲场所，以及众多政府机构、企事业单位的落户，使得新牌坊地区成为了重庆新的政治中心、经济中心、文化中心。沈光明说，原有的高档居住社区的形象，加上大量品牌企业进入，中产消费阶层聚集，物业形态发展均衡，新牌坊确实具备了高端物业向纵深发展的条件。
生活**配套成熟
发展了近20年，新牌坊已是新区中，各种生活配套最为齐全的板块。
卜蜂莲花超市、重百超市、喜多多超市、腾龙百货超市、永辉加州超市、永乐超市、天一超市、万家乐超市、新世纪、人人乐、新世纪等，区内的大型超市已有近10个。
鉴于入住本区域人群的消费需求，区内引来不少中高端的餐饮企业入驻，陶然居、喜朝天火锅、武陵山珍总店、古月泉火锅、皇品世家大饭店、国侨饭店、厨宜香家常菜、九龙头酒楼、东海大酒楼、雅宴台小酌、野生大脚菌鸡馆、渝味坊、乡村基、粤粥坊，米罗咖啡，尚品肥牛等中西式各类饮食门店罗列，聚集在区内的大街小巷，且环境优美。
**配套也是不可或缺的一部分。新牌坊内则有思玛德**（**）、新牌坊**、龙湖****、****、天一新城(小区网论坛)**、龙山**、松树桥**等**支持。医疗条件也是非常便利。
道路宽敞交通拥堵
新牌坊是重庆“三北”区域的交通要冲，处于城市道路交通枢纽地位。红锦大道(小区网论坛)、新溉路两大城市南北干道在新牌坊交汇，连接江北、渝北以及北部新区，扼守着两江新区门户，连接江北嘴中央商务区、寸滩保税港区、空港新城、江北机场等核心要冲，已形成水陆空一体化交通枢纽。
新牌坊地区的道路状况非常好，街道几乎是绿树成荫，在交通道路上的规划相比传统老区来说，更合理、科学一点。但由于短期内的发展太快，导致车流量猛增，龙湖西苑(小区网论坛)一带已是主城区比较有名的堵点。
而轨道交通线路并没从新牌坊居住区内穿过，因此对区内交通压力的舒缓力有限。
高层单价冲上万二
“新光三越的进入将提升新牌坊商圈的竞争力。”中渝金云霄介绍，即将出现的千亿新商圈为人们展现的前景是非常诱人的。此地面对的是机场以及火车北站方向的人流，加上龙湖、加州等板块传统的高尚居住区，人气可能超过北城天街(小区网论坛)。建成后，其商业将与解放碑、观音桥媲美。
金云霄介绍，该板块由于开发成熟，项目极少，中渝是该区域的城市综合体项目。
新商圈的诞生，无疑提升了该区域物业的价值。目前该区域住宅主要是高端品质住区，如中渝山顶道国宾城、龙湖源著、华宇天宫花城以及即将入市的融创凡尔赛庄园等。目前，该片区高层住宅单价均在万元上下，其中国宾城楼盘单价已攀上12500元，这一单价已经不次于现有核心商圈。
据介绍，从物业形态来看，该区域形态较丰富，除了住宅，还拥有大量写字楼、商业、酒店等。住宅以高端品质的高层产品居多，周边则辅有少量洋房产品。据悉，协信、北城等在此也有土地，即将推出项目。中渝不仅热推山顶道国宾城，今年还将推出香奈公馆项目。重庆晨报记者栾玉树
新牌坊区域楼盘资料一览表
楼盘名地址业态总量推盘时间主力户型目前均价
中渝山顶道国宾城渝北新牌坊新溉路8号（科技大厦旁）高层、花园洋房54万方2012年11月1日B栋开盘114-137平米12500元/平方米
龙湖源著渝北新牌坊新南路西段B分区B3-2地块(水晶郦城西450米)高层、花园洋房94万方2013年3月中旬加推18号楼洋房100-150平米10000元/平方米
天街里公寓46-73平米
融创·凡尔赛花园渝北区新牌坊照母山植物园旁（外卖场地址：北部新区金童路108号融创别墅接待中心渝北区新南路160号言瓷映画咖啡厅）别墅、高层100万方待定别墅：200-700平米待定
高层：60-130平米
长安锦绣城渝北区新牌坊松牌路龙华大道99号(原宇通客车总厂地块)高层66万方2012年7月加推10号楼32-167平米8700元/平方米
华宇天宫花城渝北区新牌坊公园大社区（中央美地旁）高层、花园洋房46万方2013年3月开盘洋房套内约95-131平米12000元/平方米
小高层住宅套内约79-123平米
劲力五星城自由地北部新区高新园新牌坊星湖路1号(水晶郦城公交站南侧)高层30万方2011年8月39-57平米12000元/平方米
佰度SOHO新牌坊红叶路39号(红锦大道东侧)高层3.4万方2011年8月74平米7300元/平方米
贝蒙盘古北部新区两江新区新牌坊（江北车管所前行200米）写字楼5.5万方2011年10月602-668平米19500元/平方米
康田·凯旋国际渝北新牌坊立交写字楼10万方2012年9月220-2900平米20000元/平方米
北城国际中心渝北新牌坊龙华大道50号（原电子校对面）高层43万方2012年9月推6号楼88-122平米8700元/平方米
招商花园城北部新区人和地块(中央美地东侧100米处)花园洋房，别墅，住宅67万方2013年3月94-111平米8500元/平米
---“聚划算”4月20日看房团全城召集---
凡参加4月20日“聚划算”看房团并通过扫下方二维码成功安装搜房客户端的网友皆可获得由搜房网额外提供的1000元专属购房基金。
|
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
