[摘要] “国五条细化”政策3月1日发布后，“20%个税”等重申政策一度引发多地房地产交易中心排起长龙。3月9日，某专业财经媒体报道称，在遭遇“舆论反弹”后，财政部、住房和城乡建设部、国家税务总局已着手制定包括“保护刚性需求”在内的“国五条”执行细则的落实方案。
“3月购房者或加速入市”
在地方细则出台前，市场各方的情绪仍在发酵。
一份报告称，在目前的楼市下，部分房企及购房者仍想打“小算盘”。但由于“国五条”及细则的出台，市场各方已流露出“按捺不住”的情绪。预计3月份，房企推盘将加大，购房者将“争先恐后”入市。这种情绪，加上过去一年新开工量等因素的糅合，从而使库存继续下滑的动力得以维持。
高力国际认为，在执行细则出台前，高端住宅的成交均价将出现更为明显的降幅，普通住宅市场的成交均价预计将保持相对平稳。一手住宅市场受调控新政影响，总体成交量会有所下降。从长期来看，鉴于未来需求减少的考虑，开发商会相应调整开工进度和拿地策略。
“国五条”细化政策3月1日发布后，搜房网进行的一项网络调查显示，超过五成的购房者，选择将尽快买房，80%受到该新政影响。
此前的3月4日，住建部副部长齐骥曾表态，“国五条”地方细则的出台时间为3月底。
陈晟介绍，“两会”过后，各相关部委应该会出台“国五条”的指导细则，然后地方政府会出台相应的土地供应**、房价控制目标和配套政策。
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