2013大探市:春节渝楼市不打烊 节后或迎返乡置业高峰

————2013春节后重庆楼市真相大调查之现象篇

房天下  2013-02-19 09:15

[摘要] 今年春节重庆楼市却出现了“不打烊”楼盘，春节期间正常营业，成为春节重庆楼市现象的典型；同时开发商各显神通，推出实惠招揽“顾客”，也许正是这样，让春节“惨淡”的楼市显得比较景气。

编者按：2013春节小长假已经结束，重庆春节7天卖房253套，同比去年上涨45%，创下蛇年楼市“开门红”。那么节后重庆楼市又将何去何从呢？回暖行情可否依旧？成交量价能否反弹？银行房贷利率是否调整？土地交易还否火爆？

为此，重庆房天下策划，实地大探访，为网友还原最真实的重庆楼市。

普遍认为春节长假多数楼盘将处于封盘或是前期尾房销售阶段，形成传统上的供应“断档期”。而今年春节重庆楼市却出现了“不打烊”楼盘，春节期间正常营业，成为春节重庆楼市现象的典型；同时开发商各显神通，推出实惠招揽“顾客”，也许正是这样，让春节“惨淡”的楼市显得比较景气。

楼盘春节不打烊放优惠“抢客”

受春节放假的影响，楼市可能会显得比较冷清。但是也有不少开发商看好假日期间的销售机会，春节不打烊，还推出一些诱人的优惠，吸引购房者。有统计数据显示，春节期间近八成城市的成交量同比上升，平均增幅达513.42%。只有6个城市同比下降。重庆春节成交253套，与其他城市对比，表现还是不错。那么重庆具体哪些项目是春节的“赢家”呢？

备注：统计时间为2月9日-2月15日

数据来源：楼盘售楼部处提供

我们了解到，今年重庆“不打烊”楼盘多数都交上了满意的答卷。春语江山售楼处春节一直对外开放，节假期间到访客户约20组，共成交6套；春风与湖春节期间统计，共认筹有17套；上品十六凌峰春节也卖出了20余套；象屿两江初三上班天就成交了4套，项目相关负责人也感叹“没想到会卖的这么好”；金隅大成时代都汇认筹了28套；旭辉3个项目认筹了40套；中庚城签约成交67套等。据上品十六凌峰的张经理介绍，春节期间，到访量还是比较多，返乡置业占比比较大。另外，据金科廊桥水乡相关负责人表示，春节期间到访楼盘的客户将近500组，在除夕至初六期间共认筹了35套。

江北渝北购房者青睐

江北、渝北作为传统的热门区域，一直备受购房者青睐。从区域分布来看，此次春节江北、渝北仍是火爆区域。位于江北的半山华府、首创鸿恩国际生活区和上品十六成交都不错，认筹共68套；而渝北**星城、旭辉（三个项目）和长安锦绣城认筹共69套。

富力城春节认筹了100余套 成“赢家”

我们了解到，富力城春节期间持续畅销。据其相关负责人介绍，富力城春节期间认筹了100余套，到访人数并未受假期的影响。他还说，为了更好的招揽顾客，项目还特加推出了2号楼，加上富力城本身的区域价值，这都有助于最后的成交。

朵力品道认筹16套 去化率高达92%

据统计，朵力品道春节期间认筹16套，去化率高达92%。协信城立方也表现不凡。春节推出了30套返乡置业特价房。据协信城立方相关负责人介绍，今年春节高层加洋房总成交了十几套，去化率也比较高，这样的成绩还是比较满意的。

区县和返乡置业人群成主流

鹏润半山华府相关负责人王经理介绍，半山华府比较看好春节期间这个市场，员工初三就正式上班，初三至初六卖房较好，共卖出近20套。他分析，这段时间来买房的客户以区县和江北周边的居多，还有不少返乡置业人群。

重庆领域机构张鑫也表示，外出务工的人群返渝，选择重庆本土置业这样的人群数量占比很大。另外，也有楼盘春节趁机涨价的。如位于大学城的旭阳台北城，去年10月份、11月份，均价在6000元，节后有购房者反映，已经涨到了7200元，涨价明显。

此外，假日期间购房者除了到售楼处咨询外，还有不少人群选择电话咨询。据不完全统计，春节期间电话访问量仍比较火的主要有上品十六凌峰、旭阳台北城、鹏润半山华府、华润中央公园、金科廊桥水乡、保利香雪等。

这样成交递增的趋势节后会不会一直延续呢？刚需购房者应不应该及时下叉？为此我们采访了业内人和一些购房者。

延伸阅**：

2013春节后重庆楼市真相大调查之数据篇

2013春节后重庆楼市真相大调查之房贷篇

2013春节后重庆楼市真相大调查之市场篇

2013春节后重庆楼市真相大调查之土地篇

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