[摘要] 告别了年初时的悲观气氛，中报过后房企纷纷抛出了下半年的计划。先是上半年业绩不错的中海地产将销售目标调整至千亿元，随后保利也被外界认为最有可能是冲击千亿俱乐部的企业；龙头老大万科在销售和融资双丰收的情况下，手握470亿元现金放言四季度将会买很多地。
拿地扩张
资金链的改善让开发商首先想到的就是拿地扩张。
手握470亿元现金的龙头万科表示出了下半年的拿地计划。8月21日，万科董秘谭华杰在投资者交流活动上表示，7月份万科买地用了60个亿。他同时称，今年四季度是拿地的好时候，万科还会再买很多地。
据了解，7月份万科入手的11宗土地中，4宗集中于青岛市，其他则分散在成都、杭州、宁波、重庆等地。据不完全统计，自4月份万科出手土地市场以来，至今已新增项目共18个，总地价约为112亿元。
由于上半年市场的不明朗，房企的拿地数量有所减缓。记者了解到，今年上半年龙湖斩获7幅土地，总建筑面积247.6万平方米，基本均以挂牌底价获得。
邵明晓表示，除上半年购得的7块土地之外，本月龙湖又新购了4块土地，截至8月龙湖于2012年已摘得11块土地。
邵明晓称，今年龙湖有比较充裕的资金，负债率也处于合适的水平，因此支撑集团在此前获得了许多优质地块，龙湖方面认为这些地块的价格比较合适，足以支撑未来的发展。
邵明晓同时表示，观察到目前土地市场热度上升，因此公司接下来在土地市场会比较谨慎。龙湖董事长吴亚军也称，除了在财务上谨慎之外，龙湖在土地的位置上也会谨慎选择，尽量在城市中心地区拿地。
至于龙湖的拿地策略，邵明晓称，在东部地区主要会在一二线城市拿地，也会选择性地进入三线城市，而在西部地区则基本集中在省会城市，如成都、重庆和西安等。
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