[摘要] 随着房企三季报以及10月财报的公布，2012年房企业绩脉络已经基本呈现。与一部分中小房企持续亏损步履维艰相比，万科、招商等大型房企业绩增长态势明显。截至目前，世茂、招商、中海、中骏、越秀等多家房企已超额完成了全年目标。
年底或涨价逐利
（来源：北京商报）业内表示，“一方面许多企业的年度销售业绩已经基本或者即将完成，年内的销售压力不大，未来的两个月将极有可能以追求利润率为主”。
某研究院的数据就显示，上周周均成交九成城市同比增长。其监测的40个城市中，36个城市周均成交同比增长。而中原集团研究中心监测统计数据也显示，上周主要54城市成交量合计为75430套，环比上涨7.4%，创出年内单周的成交第二高点。
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，从7-9月的三季度市场来看，已经是最近两年来成交量的季度，在年底将依然维持高位。但考虑到当前政策依旧从紧的态势，市场价格将可能维持小幅上涨趋势。
此外，4月份以来房地产成交量不断上升，而成交价格也小幅上涨，其中一个重要原因是开发商新增供应的减少，市场呈现一定程度的供不应求。随着近期新增供应大幅增加，成交量在四季度将依然维持高位。
同时，在土地溢价已经上涨的情况下，开发商对利润的要求可能更高。因而年底看盘项目价格小幅上涨的可能性与降价相比可能性更高。
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