[摘要] 上述奥体那家精装修报价2000元/m2的楼盘销售人员告诉记者，他们的装修合同和房价合同是分开签的，只会拿8500元/m2的那份纯房价合同去房产局登记，交税也是按这个合同来交，所以肯定是普通住宅的税率。
精装房
记者暗访了几家精装修楼盘却发现，有些楼盘采取了措施，为购房人“降低”契税。
上述奥体那家精装修报价2000元/m2的楼盘销售人员告诉记者，他们的装修合同和房价合同是分开签的，只会拿8500元/m2的那份纯房价合同去房产局登记，交税也是按这个合同来交，所以肯定是普通住宅的税率。
签两份合同避税
二手房
南京一家中介公司告诉记者，由于一半以上的二手房房价都超过高档房标准，交易时，市民一般都在房价合同外另签一份“设施设备”合同来避税。比如电视机等电器，可以标2万元/台；淋浴设备如果是进口货，一个水龙头可以标5000～10000元。如此一来，纯房价自然就没那么高了。
拼命少交钱
但事实上，交税少了，就占了很多便宜吗？
有利也有弊
交税少了 贷款也少了
疑问
物价、房产、财政、银行四部门各行其道
总价60万，其中装修10万
[贷款]
按总价60万,可贷48万
按房价50万,可贷40万
在国税总局给江苏财政局的批文里，认为装修应当属于房产的一部分交契税，然而记者却发现，在南京物价部门、房产部门甚至银行眼里，装修是否属于房价却另有一番说法。
房管：不算 财政：算
据了解，从今年1月1日起，南京启用的新版购房合同特别将房价和装修部分分开填写，结果隶属于房管部门的物业办免收了装修部分3%的维修基金；但装修部分的契税却没免掉，因为契税隶属于财政部门管理。很显然，房管部门认为装修不属于房价，而财政部门的看法却相反。
物价：不在核价之列
而在南京物价部门实行的核价新政中，即使是普通住宅的装修，也不在核价之列。目前南京大多楼盘的精装修部分报价都高达1500-2500元/m2，而在上海、广州等地，600-1000元/m2就能做出相当不错的精装修。仅核房价，导致有些开发商将原来1000多元/m2的精装修提高到2000元/m2。
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