[摘要] 据《人民日报》报道，住建部有关负责人近日表示，将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。
加快“扩大房产税试点”
限购、限贷以及问责是国家稳定房价的重要手段，但业界普遍认为，房产税才是作为房地产市场调控的长效机制，何时能够扩大试点，甚至推向，备受关注。
国家税务总局政策法规司巡视员丛明在第五届中国企业税务管理创新大会上表示，房产税具体深化时间可能在年底或明年3月份以后，房产税最终会在实施。
上述住建部负责人表示，继续强化住房税收政策的执行和征管，进一步完善应用房地产价格评估技术，加强存量房的税收征管工作，加快推进扩大房产税试点城市范围工作。
截至今年7月1日，包括北京等在内的40个重要城市的个人住房系统和国家住房与城乡建设部实现联网，一个家庭在不同城市的房产信息在系统内一目了然。
住建部还表示目前已经开始推动下一轮的房产信息联网，目标是把联网城市扩大到500个主要地级城市。
虽然扩大试点已板上钉钉，但是围绕房产税路径的争论仍然在继续。
“如果房地产供应量跟不上，卖方市场仍然占优，房产税则会转化为交易税，不仅没有达到应有的效果，也增加了刚需的负担。”中国房地产税改革专家组成员曲卫东称，房地产信息只有公开化、透明化，房产税才能真正发挥其应有作用，缓解供需矛盾。
人大常委会财经委员会副主任吴晓灵称，房产税的征收，应该明确房地产税的调节对象和目的，稳定市场消费预期。目前税收的意图、税收标准都没有明确，如果选择再推广下去，会出现很多种不同的税收。
“房产税短期内扩大或者推行的可能性不高。”常清说，微调式从紧最主要的作用是稳定预期。
“金九银十”恐难乐观
无论房产税靴子是否会在今年落地，任何来自官方对房地产调控的表态都会影响敏感的房地产市场。
某业内人士认为，7月以来房价的上涨趋势已经基本被遏制住了。8月份总体上涨的城市数量仍然多于下跌的，但数量进一步减少。最近两个月以来，在政策的高压下，消费者观望情绪重新抬头，楼市出现了降温苗头。
住建部人士也表示，总体来看，当前市场的购房者多为首次置业的自住住房需求，大部分城市这个比例高达90%以上。
中原市场研究部统计数据显示：9月前23天，主要的54个城市楼市住宅总签约为181153套，比8月同期的196561套下调幅度达到了7.8%，这也是最近4个月同期的点，7月同期为202045套，6月同期则是182085套。
“在限购不放开的情况下，购房需求仍以首套刚需和置换的改善性需求为主，房价上涨后其购买力相应被削弱。”常清表示，虽然房价仍有上涨趋势，但政策不变的情况下，年底之前房价难以大涨。
开发商对“金九银十”也并不乐观，以往的爆发式推盘和疯狂促销并未在今年普遍出现。
多数受访的房地产销售人员都表示，这两个月将会有不少的楼盘面市，但是购房者的数量在减少，所以“金九银十”出现的可能性较小。有销售人员表示，公司仍然努力做业绩，是想趁着8月的销售余温，赶紧把新房源销售出去，怕四季度再次迎来寒冷“冬天”。
中原市场研究总监张大伟看认为，现在局面对于开发商来说并不坏，“成交量平稳居于高位，在限购和限贷基础下，成交量不太可能持续上涨，而目前的成交量完全可以使得开发商维持比较良好的销售量。而且目前的成交量也避免市场再次爆发式的价格上涨，再导致调控出现。”
今日看点：
轻松一刻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
