[摘要] 不仅因为装修费打折，设计费全免的实惠，还因为独一无二的风格，样板房让不少购房者动心。眼下，直扑样板房的购房者越来越多，样板房甚至卖得比清水房还要好。
不仅因为装修费打折，设计费全免的实惠，还因为的风格，样板房让不少购房者动心。眼下，直扑样板房的购房者越来越多，样板房甚至卖得比清水房还要好。
不过，也有人买了样板房入住后才发现房子有诸多问题。对此，业内专家说样板房考虑美观较多，在使用功能上的考虑往往会有所欠缺，买的时候要多加留意。
样板房抢眼球
位于曾家岩的名流公馆今年4月首度开盘时，3套样板房让看房人眼睛一亮。
“开盘天，购房者就指名点姓的要走了一套样板房。”名流公馆的营销经理张勇告诉重庆晚报记者，这是一套民国风格的豪宅，面积有114平方米。对于卖价，张勇表示房价是正常的折扣，只是免了装修设计费，装修费也打了8折。
随后的第二次开盘中，有3位看房人不约而同地看中了另一套海派装修风格的豪宅。8月份，这套121平方米的样板房也顺利出手，总价是150万元，其中装修费打8折后算下来近50万元。“每平方米的装修成本是5000元，折后算下来每平方米的装修成本是4000元。”张勇称。
9月，第三套样板房也被客户看中，“目前客户正在办理手续。”
龙湖的春森彼岸，也有两套豪华装修的样板房引人注目。“经常有客户来咨询怎么卖。”置业顾问称，由于公司还没有考虑样板房的销售，客户只有怏怏而归。
样板房重设计
“现在的开发商更加注重样板房设计上的投入，有的甚至请来了国外的设计团队。”香港华发装修（重庆）公司就是名流公馆样板房装修的施工方，其总经理周庶津称，现在一套样板房设计费用都在800－1000元/平方米之间，大户型在设计费用都在10万元以上，从建筑、建材、景观、空调制冷、给排水等各个方面，都是专业团队在参与，“普通业主装不出这样的效果。”
周庶津表示，硬装3000元/平方米，软装2000－2300元/平方米，这是现在开发商装样板房的一般行情。在施工中，开发商监理严格，施工方一般都会选的师傅上场，装修质量和性价比都能得到保证，让样板房的口碑逐渐得到购房者的认可。
据重庆晚报记者了解，开发商对样板房的房价虽然没有折扣，但最终售出的价格浮动较大，主要体现在装修的作价上，可以打到5折。“不过有的样板房不仅没有折价，还有溢价。”周庶津称，这就在于房卖有缘人。
自装房太麻烦
“样板房虽然量小，但一直颇受购房者关注。”周庶津表示，过去购房者看中样板房，主要是看中其性价比，而现在购房者很多都是冲着装修风格而来。
张勇告诉重庆晚报记者，过去不少外地人来渝购房，考虑到自己装修成本高且琐碎，把目光瞄准了样板房，现在这样的重庆人也越来越多。
周庶津称，三年前自己的朋友在大渡口湖榕锦园买了一套样板房，100多平方米的跃层，装修最后只作价5万元就处理了，加上房价才50余万元。
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