[摘要] 面对众多楼盘挑花了眼？犹豫之中好房子早就被他人抢走了？怎么办？不要慌，无论你是刚大学毕业的愣头青还是急需新房结婚的刚需准婚族或是需要一套新房改善居住环境的改善性人群，只要瞄准自身需求，你也能成为“楼市神射手”。
2012伦敦奥运会正进行的如火如荼，体育健儿们在各类项目上挥洒汗水，努力拼搏。田径场上，他们拼的是速度与激情；篮球场上，他们拼的是团队与协作；举重场上，他们拼的是力量与体能。但还有一种项目，运动员们拼的不是速度不是协作不是力量，他们拼的是沉稳与集中，拼的是注意力和心理素质，他们不动则以，动则例不虚发、百步穿杨。在古代，我们称他们为神射手、罗宾汉，而现在我们称他们为射击运动员。
在楼市上也有一群“射击运动员”，他们出手如风，眼光如炬，无论市场沉浮，楼市变迁却总能购得自己满意的好房子。可是，“楼市神射手”毕竟是少数，更多的购房者和你我一样，面对众多楼盘挑花了眼，哪知犹豫之中好房子早就被他人命中靶心，留下的只有无的放矢的无奈和懊恼。怎么办？不要慌，无论你是刚大学毕业的愣头青还是急需新房结婚的刚需准婚族或是需要一套新房改善居住环境的改善性人群，只要瞄准自身需求，你也能成为“楼市神射手”。
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大学毕业生
需求：方便工作和生活，面积小、首付少、总价低的栖身之所
目标：小户型、轨道物业、LOFT公寓当
大学生毕业走向社会，套房子怎么买？每年的毕业季，大概最让大学毕业生头疼就是如何找到一所能够遮风挡雨、安家立业的好房子，但是大学生才毕业，资金不多，工作不稳定也是实实在在的客观因素，那么什么样的房子才是大学生该瞄准的目标呢？
Target1：锁定轨交避开市中心
刚毕业的大学生买房，应选择既要方便工作和生活，又面积小、首付少、总价低的楼盘。首先应根据工作地点圈定大致的目标区域，尽可能缩短出行时间，可购买远离城中心的小房子，但是要靠近轨道交通。
假设你在两江新区上班，可将目光沿轨道3号线北移，选择在空港或者两路安家；要是你工作的地点在南岸，不妨往巴南或茶园方向考虑；如果工作地点在沙坪坝，那么地铁即将贯通的大学城则是。
同时，因为这些区域所供应的小户型产品较多，选择面广，并且性价比高，套内单价普遍只需6000多元/平方米，有的5000多元/平方米都能淘到。而城市中心区域的房子往往要卖到8000多元/平方米，甚至上万元。如果同样是套70平方米的房子，上述区域的房子总价将少20多万元。
Target2：兼顾投资 着重考察潜力
多数大学毕业生工作还不稳定，虽然现在把家安在离自己工作近的地方，但购房之后也许因为工作地点变动等其他不确定因素，房屋可能会面临转手或出租。因此，置业专家不得不提醒，应兼顾考虑房屋的投资属性和潜力。
交通便利、商业配套以及区域规划等，都是应当着重考察的因素。
目前LOFT公寓通常地段优越，交通便利，生活配套设施齐全，对于大学毕业生来说，可以避免日常生活方面的后顾之忧，以便将更多的精力投入到工作中去，争取尽快实现自己的阶段性目标。比如保利江上明珠x-loft公寓、首创鸿恩国际生活区(小区网论坛)、融汇温泉城等。
对于大学毕业生来说，这类小户型的房屋总价低、面积小、易打理，更重要的是，既能满足现阶段的居住需求，又能兼顾投资，灵活性强，以便从长计议。
Target3：控制总价 月供占收入30%
大学毕业生刚刚步入社会，经济实力差，手头没有太多可自由支配的资金，所以尤其应当理性置业，量力而行，有规划地消费，没必要一步到位，一买就买三居室。
肖仁启建议，对于处于事业发展初级阶段的大学毕业生来说，在购房过程中不仅要考虑房屋的品质以及所处位置的交通便利程度、配套设施齐全与否，还要考虑自身的经济承受能力。根据自己的收入、支出等实际情况来选择价位适中的楼盘，只要能满足基本的居住需求就可以了，避免不必要的经济负担。
他认为，应就整体宏观经济环境变化，对未来房地产市场产生的影响有一个全面预期，再结合自己的收入状况，来测算买房的还贷能力。一般来说，每个月要支付给银行的按揭贷款，不超过月收入的30%。
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