[摘要] 截至11日，已公布5月销售情况的有万科、恒大、中海、保利等10多家房企，而行业排名靠前的房企“第一军团”月度销售额再次回升至100亿元的高位，显示出销售转好迹象。
5月份，各地楼市成交大幅回升，房企月度销售业绩也应声上涨。
截至11日，已公布5月销售情况的有万科、恒大、中海、保利等10多家房企，而行业排名靠前的房企“军团”月度销售额再次回升至100亿元的高位，显示出销售转好迹象。
尽管如此，对于眼下市场成交回暖，有开发商人士却认为楼市最严峻的时刻仍未过去。
“万保中恒”单月超百亿
5月，一二线城市成交量出现大幅上涨，“红五月”已成业界共识。统计数据显示，2012年5月份，绝大部分一二线城市成交面积环比呈上涨趋势，在监控的30个**城市中，24个城市成交面积环比呈现上涨，平均涨幅为39.53%。
楼市成交量上升，房企销售业绩自然上涨，业绩也普遍有增长。其中，房企排行榜上的“军团”大佬万科5月销售107.2亿，同比增18%，是继4月份销售跌破百亿之后的再次逆转，而前五月累计销售达到492.2亿元。
11日，恒大也公布5月销售额为103亿元，同比涨幅达33.3%，这是恒大有史以来单月销售纪录，也是单月销售首度突破百亿。今年前五个月，恒大累计销售额268.2亿元，累计销售面积440.5万平方米。
另一大佬保利今年5月份公司实现签约面积91.65万平方米，同比增长48.46%；实现签约金额107.68亿元，同比增长45.40%。1至5月实现签约金额347.82亿元，同比增长23.76%。
而中海地产日前公布的销售业绩也表现出好转的迹象，5月中海地产实现123.1亿港元，销售面积75.5万平方米，分别同比上升1.5%、22.2%。前五月销售额503亿港元，超年度销售目标60%。此外，金地5月销售额超过30亿元，环比增长34%。
据统计，截至11日，已有10多家房企先后公布了5月业绩。值得注意的是，与整体销售额上升相比，房企销售均价环比却出现了较大幅度的下跌。
其中，万科销售均价下跌7%，花样年下跌15%，恒盛地产下跌19%，富力地产下降16%。此前，有业界分析人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，房价下跌与开发商主动降价促销有关。
对此，业内分析，这一现象或许不是因为企业对销售价格策略进行了调整，而是更多的源自企业在各区域销售结构上的变化。实际上，由于房企纷纷选择在二三线城市布局，地区房价差异也可能拉低整体销售均价下跌。
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