[摘要] 今年三月，国内众多城市迎来了楼市小阳春，以上海为例，3月商品住宅共计成交6836套，总成交面积约79.9万平方米，创去年6月以来的最高水平。另一方面，房地产开发企业今年一季度资金来源为20847亿元，同比增长8.2%。其中，国内贷款4319亿元，增长12.6%。
中小房企被逼求变
在采访中，业内人士向 《每日经济新闻》记者分析说，大鱼吃小鱼从来是每一次市场调整、行业洗牌的必然规律。换句话说，类似于上海富铭房地产的中小房企和像恒顺醋业的非房地产主业企业将是接下来房地产行业洗牌中的主角。
除自身销售不畅导致利润下滑，销售回款能力下降外，外部的融资环境也在向中小房企进一步施压。
链家地产市场研究部分析员陈雪预计，下半年中小房企的融资环境和销售环境将会继续恶化，从而导致中小房企资金压力日趋积累，破产风险将会随之上升，谋变的动力也会陡增。
同策咨询研究中心总监张宏伟在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，对于中小房企谋变，大家的反应肯定是降价回笼资金，但尴尬的是，在目前的背景下，中小房企不降价难，降价更难。
北京中原市场研究部的一份统计数据显示，一季度房企股权交易数量明显上涨，达到38宗，股权交易涉及金额102亿元，比2011年同期的23宗与50.6亿元，分别上涨了65.2%和101.7%。
另有北京市工商局数据显示，2011年北京有473家房企 “退市”。武汉房管局数据显示，去年武汉消失200家房企。伴随地产调控的持续，“接下来两年注销房企可能会更多”。
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