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小产权房清理方案上报国务院 "强拆"赫然在列

中国经济网  2012-04-04 11:44

[摘要] 小产权房的清理思路原则是分类、分步骤推进。其中,侵占耕地等违法违规的小产权房,尚未销售以及新建、续建的小产权房,有望列入清理范围。

小产权房的清理思路原则是分类、分步骤推进。其中,侵占耕地等违法违规的小产权房,尚未销售以及新建、续建的小产权房,有望列入清理范围。但具体销售和建设的时间点、何时正式展开清理,尚待最后方案出台才能敲定。国土部知情人士介绍,该部正在启动小产权房清理试点工作,拟在试点基础上总结完善整治方案,继而启动全面清理。同时,年底即将完成的农村集体土地确权登记的数据,将成为未来小产权房清查的主要参考。

未售及新建或遭清理

据上述国土部知情人士介绍,小产权房清理的一个原则是:区别对待、分类处置。

据他指出,在国土部初步的清理思路中,违法建筑、有严重质量问题、侵占耕地、严重影响城乡规划的小产权房将清理,并追究开发商、村集体等相关人士的责任;并且出售小产权房的农民将不得重新申请宅基地。

与此同时,对尚未销售的小产权房,一定年限后新建、续建的小产权房,必须全部停建、停售,其中,划分地块对外出租待建的土地,责令退还。

“尚未销售,主要是指在建、在售,无人入住项目;一定年限后新建、续建的小产权房主要也侧重于在建、在售。”该人士称。

同时指出,国土部对“一定年限”的要求曾以2008年为限,因为当年曾为国务院报告过小产权房的初步处理意见,而由于种种原因实际工作中推行困难。

“的时间点,需要等到小产权房新的清理方案出台后作出安排。”上述国土部人士称。

就清理举措看,上述人士介绍,“包括强制拆除、没收、停建、停售和停水停电等”。

而针对已售、已长期居住的小产权房,上述人士称,“方案征求意见阶段,各部委对此并未形成统一意见,地方政府也有自己的一套思路,还未达成一致”。

“短期看,只能先选择小产权房问题严重的地区作试点;与此同时,国土部将抓紧摸底小产权房的确切数据。”上述国土部知情人士称。据国土部土地利用司的一位不愿具名的人士介绍,年底即将完成的农村集体土地确权登记的数据,将成为未来小产权房清查的主要参考。

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