[摘要] 在目前房地产市场备受冷遇的背景下，土地市场也处于低谷，全国主要城市虽然还未公布今年的供地计划，但就1、2月的土地供求情况看，市场变冷正从一线城市向二三线城市蔓延。全国10**城市住宅用地市场供应量、成交量半数出现同比下跌。
重庆土地溢价率16%居之首
2月土地市场平均溢价率水平与上月基本持平，处于低位平稳走势，且均低于去年同期，但较1月跌幅略有减少。2012年2月300个城市土地平均溢价率1 %，与上月溢价率持平，较去年同期减少15个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率1%，较上月减少0.7个百分点，较去年同期减少17个百分点。
2月，10**城市中8个城市有住宅用地成交，成交地块仍以底价成交为主，8城市中重庆平均溢价率为16%，其他城市溢价率均接近0%。
**城市2月土地溢价率
2月重庆住宅用地成交2宗。其中渝北区观音桥组团一宗地以37%的溢价率成交，虽然如今房地产市场低迷，但观音桥商圈依旧受到房企的青睐。总体来看，重庆住宅用地溢价率持续走低，但并没有全部底价成交，虽每月总是供大于求，但还是有一定的活跃度。
11年2月—12年2月重庆住宅用地溢价走势
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