[摘要] 在目前房地产市场备受冷遇的背景下,土地市场也处于低谷,全国主要城市虽然还未公布今年的供地计划,但就1、2月的土地供求情况看,市场变冷正从一线城市向二三线城市蔓延。全国10**城市住宅用地市场供应量、成交量半数出现同比下跌。
重庆土地溢价率16%居之首
2月土地市场平均溢价率水平与上月基本持平,处于低位平稳走势,且均低于去年同期,但较1月跌幅略有减少。2012年2月300个城市土地平均溢价率1 %,与上月溢价率持平,较去年同期减少15个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率1%,较上月减少0.7个百分点,较去年同期减少17个百分点。
2月,10**城市中8个城市有住宅用地成交,成交地块仍以底价成交为主,8城市中重庆平均溢价率为16%,其他城市溢价率均接近0%。
**城市2月土地溢价率
2月重庆住宅用地成交2宗。其中渝北区观音桥组团一宗地以37%的溢价率成交,虽然如今房地产市场低迷,但观音桥商圈依旧受到房企的青睐。总体来看,重庆住宅用地溢价率持续走低,但并没有全部底价成交,虽每月总是供大于求,但还是有一定的活跃度。
11年2月—12年2月重庆住宅用地溢价走势
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