[摘要] 商界大腕、话题人物——巨人网络董事长兼ＣＥＯ史玉柱昨日抛出的一个“赌约”又一次将他推到聚光灯下，同时还带上了中国地产界风云人物大连万达董事长王健林。
日子是否好过看“荷包”
“房企日子是否好过，关键看手中的现金。”昨日，一位朱姓开发商向记者表示。他介绍，虽然深圳目前的新盘销售形势感觉还不错，但在上海、杭州等其他地区，开发商房子难卖，售楼处大部分非常冷清。“没有成交量，就没有资金。这对于资金密集型的房企而言，的确是一大考验。”他介绍说，尤其是一些在2008年年底和2009年楼市火爆时四处拿地的、频频中标“地王”的房企而言，目前资金的确是一大问题。“地价成本高，原本开发商可能预算售价3万元／平方米，利润每平方米1万，现在降价至2.2万／平方米，虽然也有2000元利润，但如果加上各种利息费用，实际上是亏本。”
中原地产华南（大深圳区）董事总经理李耀智昨日接受记者采访时则表示，“史玉柱打赌”实则是“赌”未来楼市的房地产政策。而他对国内楼市政策可能松绑并不抱有乐观态度。李耀智认为，预计目前房地产金融政策会有所放松，但“限购”等政策肯定不会放松。
在这种情况下，如果房地产企业手中现金充裕，日子会好过，甚至可以逢低吸纳地块；反之则日子肯定难过。而摩根大通董事总经理李晶指出，目前房价已接近合理水平，开发商的减价促销行动也将吸引更多买房者入市。再加上近期银行已经开始向首次购房人士提供10%至15%的利率优惠，预计下半年市场会小幅回升，房价和成交量都会增加，但大幅反弹则不会出现。
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