[摘要] 1月份中国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比（较上月）下降的城市有48个，持平的有22个，全部告别上涨；价格同比（比上年同期）下降的城市有15个，比上月增加了6个，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。
1月份中国的70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比（较上月）下降的城市有48个，持平的有22个，全部告别上涨；价格同比（比上年同期）下降的城市有15个，比上月增加了6个，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。
从二手住宅价格变动情况看，1月份，中国70个大中城市中，价格环比下降的城市有54个，比上月增加了3个，持平的城市有11个；同比下降的城市有37个，比上月增加了8个，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。
——据国家统计局网站
据新华社北京2月18日电18日国家统计局公布的2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，2012年首月，70个大中城市房价环比（较上月）全线停涨。业内人士认为，随着市场观望情绪的加重，预计将有越来越多的开发企业加入降价促销的行列，2012年将是房价平稳走低的一年。
限购城市房价降幅较大
国家统计局公布的数据显示，2012年首月，新建商品住宅价格与上月相比，在70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。
根据链家地产市场研究部统计，2012年1月70个大中城市新建商品住宅平均环比指数为99.85，下降0.15％，降幅较上月略有收窄，不过70个大中城市无一例外地出现环比价格全线停涨的局面。价格平均同比指数也降至100.68，涨幅连续6个月回落。
链家地产市场研究部研究员冯联联认为，虽然年初平均房价环比指数略有回升，但70个大中城市房价无一例外全部停涨，并且涨幅为“0”的城市从去年12月的16个增加到今年1月的22个。“这一方面是受到假期和销售淡季的影响，房企销售意愿并不强烈；另一方面，去年四季度以来多个城市都掀起降价潮，同时部分房企正处于政策观望期，导致目前很多城市出现房价僵持的情况。”
根据链家地产市场研究部统计，2012年1月房价同比涨幅较2011年1月已经回落6.82％。
冯联联认为，2011年1月26日“国八条”出台至今已有一年，而目前房价同比涨幅为0.68％，已经渐渐接近零界线，表明宏观调控效果十分显著，尤其是对于房价快速上涨的抑制相对于此前的调控，已经产生根本性的作用。
此外，根据链家地产市场研究部统计，2012年1月，限购城市房价环比为99.83，比非限购城市环比降幅增加0.06%；限购城市同比价格指数为100.62，较未限购城市涨幅缩小0.13％。其中，二、三线城市的同比涨幅回落较一线城市更为显著。
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