[摘要] “现在的房贷利率政策很难讲，一天几变。”某国有大行上海分行一位人士向记者表示。
“现在的房贷利率政策很难讲，一天几变。”某国有大行上海分行一位人士向记者表示。
2012年新年伊始，银行头寸充裕，这使得一直紧绷的房贷政策有了放松的空间。然而在监管层对房贷政策没有放松的背景下，各家银行对房贷政策的把握有些微妙，而“一日数变”成为年初多家银行房贷政策的真实写照。
房贷再现打折
在2011年年底，由于信贷额度吃紧，多家银行均对房贷利率实行了上浮，目前，各大英汉房贷利率有松动迹象。
记者2月7日致电建行北京某支行获悉，该行首套房贷利率优惠幅度可达到8.5折。而就在上周，建行北京另一支行人士则告诉记者，近日接到上层通知，自2月1日起首套房贷利率恢复到基准利率的1.05倍。
据上述人士称，现在建行北京房贷业务都归集于几个网点，8.5折的首套房贷利率优惠在各个可办理房贷业务的网点都可适用，但是并非所有客户都能获得8.5折的优惠。
该人士称，资质良好的客户，或者本身为建行的基础客户，对建行贡献度较大，比如在建行做过定投、理财等业务的客户比没有在建行办理过任何业务的客户更容易获得8.5折的优惠价格。
不过该人士称，目前一般期限超过3年的贷款都是浮动利率，8.5折的优惠在贷款期限内并非固定不变，一旦资金面收紧，贷款利率也可能进行调整。
不过目前建行的优惠措施或仅是“个案”。工行、农行、中行北京相关支行人士均对记者表示目前首套房贷利率没有优惠。
招行北京某支行人士更告诉记者，目前大部分客户在招行拿到的首套房贷利率都为基准利率的1.05倍，仅少部分客户可争取到基准利率，更别提优惠。
不过对于具体楼盘以及客户，各行说法也并非固定。其中一大行人士称，对一些银行都愿意提供贷款的优质楼盘，银行可能会因为竞争被迫给予利率优惠；而一些不怎么受青睐的楼盘，银行愿意给基准便已是退让。
广州中原地产项目部总经理黄韬对记者表示，现在广州没有银行可以给予客户首套房贷利率8.5折的优惠。据他了解，仅有个别大银行可以给予少部分客户9折的优惠利率，但是大部分仍维持基准，广州房贷市场目前并未呈现整体的放松态势。
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