[摘要] 随着央行下调存款准备金，银行房贷的闸门已开始陆续开启，不仅房贷办理时间要比以前稍微提前，更重要的是利率也由原来的上浮10%以上陆续向基准利率回归。
随着央行下调存款准备金，银行房贷的闸门已开始陆续开启，不仅房贷办理时间要比以前稍微提前，更重要的是利率也由原来的上浮10%以上陆续向基准利率回归。
记者在鸿恩寺、华岩板块的部分楼盘均了解到，首套房贷利率确有下降，不过目前只是针对银行的优质客户。银行在审核按揭贷款合同时，除查询贷款者的信誉外，还要看此前对银行存款的贡献率等**。
“据我们了解，在存准下调之前，重庆有的中小银行房贷的利率上浮了30%”，重庆某大型商业银行个金部人士表示，即便是国有大型商业银行房贷利率上浮10%~20%也成为常态。
工行九龙坡支行个贷部相关负责人表示，工行也正在考虑下浮首套房贷利率，不过最快也得等到明年一季度，具体时间现在不太好说。
“首套房贷利率回归基准，这才是和国家房地产调控目的一致———挤掉投机投资的泡沫，让真正需要改善居住条件的购房者成为楼市的主流。”中交重庆两山丽景置业副总经理钟鸣说。
“部分银行的首套房贷利率回调至基准利率，这是下调存款准备金率以后必然的结果。”中原地产重庆公司副总经理何伟坚认为，与北京、天津、广州等城市相比，重庆首套房贷利率的下降还算是比较晚的。12月初，在北京地区，工行、中行、建行等多家银行首套房贷利率由原先的普遍上浮10%已回归至基准利率，甚至有消息传出，部分银行优质客户还能取得9折的优惠利率。
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