[摘要] 受楼市调控的影响，今年以来房企拿地的热情大大减退，北京、上海等一线城市的土地出让收入也较去年同期出现下滑。中国指数研究最新的《2011年市场总结与2012年趋势展望》报告显示，1-11月，全国住宅用地量价水平持续低于去年同期，成交面积和楼面地价分别下降11.0%和9.9%，而北京等十大城市分别下降23.5%和14.1%。
房企巨头 岁末抄底土地市场
而在招商地产岁末发力土地市场的同时，保利、融创等地产大鳄也纷纷开始行动。
12月19日，央企中化方兴和融创集团首次合作拿地，以30.67亿元的价格拿下**区来广营居住及商业金融地块。
据了解，该地块的挂牌起价即为30.67亿元，折合楼面价10807元/平米。而目前该区域在售楼盘中国铁建(601186,股吧)花语城的价格为26000元/平米。对此，融创集团相关的人士表示，来广营地块地理位置好，底价成交的价格也很合理。
同日，在石家庄2011年推出的第12批国有建设用地使用权挂牌出让中，保利地产(600048,股吧)以20.22亿元将原化肥厂地块收入囊中。而由于该地块周边的石药、华药、石家庄化肥厂等企业陆续搬出，因此这片区域也颇受开发商青睐。
此外，李嘉诚的长和系，在11月初斥资8.96亿元人民币在佛山购入一幅商住用地后，近日又在大连土地市场砸下19亿元。同时，新世界集团主席郑裕彤，在12月也以私人名义作价12亿元买入青岛地皮。
对此，有分析人士认为，受楼市调控影响，今年房企的销售普遍受阻。导致土地市场一直比较冷淡，土地的出让价格及溢价率低于往年。因此，不少房企将楼市销售的“冬天“视为拿地的好机会。尤其是一些优质地块，不少有实力的房企均希望以目前的低价购入，以免在市场回暖前错失良机。
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