[摘要] 1.4万亿存货压顶133地产公司 15家负债率超80%。其中7家负债率高于85%，15家高于80%，51家高于70%。
16家房企净利润率告负
高负债，低周转，造成了今年地产公司净利润悉数下滑的结果。
据同花顺数据，截至9月30日，133家上市房企中有56家净利润出现了下滑，最严重的是凤凰股份，净利润同比下降了3320%。
如果从净利润率这一**衡量，则有16家上市房企的净利润率告负，其中亏损得最厉害的是国兴地产，净利润率为-1534%。
前三季度大多数地产公司上交的成绩单都不太理想。作为传统四强之一的金地集团，也在第三季度落单了。
金地集团7-9月净利润仅154万元，甚至不够一套房钱，一度引起了市场的关注。
今年3季报显示，除了金地，万科、保利、招商的营业收入、净利润都表现为正增长。
从营业收入来讲，万科、保利、招商的营业收入分别增长了30%、30%、26%，而金地由于竣工项目多聚集在4季度，营业收入下降了37%。
从净利润的角度来讲，万科、保利、招商的净利润增幅分别为7%、53%、44%，而金地的净利润却下降了64%。
针对3季度的业绩情况，金地媒体负责人游女士做出回应，“较多项目竣工时间集中在今年第四季度。这里存在一个已经实现销售但还未进行结转即确认为营业收入的周期，造成企业的销售情况和利润体现不能同步，表现为三季末净利润同比减少。”
但有分析师则指出，金地3季度结算资源有限也许与它的产品结构有关。金地年初计划推中高端住宅产品，但在限购的情况下原本锁定的目标客户的需求减少。
金地为了适应市场需求做出了产品结构上的调整，因此耽误了开工和结算的进度。
“在现在的市场环境下，不仅是金地，绝大多数的房地产企业都面临着快速去库存的挑战。”游女士表示。
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