[摘要] 一年一度的“金九银十”传统楼市销售旺季就在眼前，房地产的盛宴——秋季房交会也蓄势待发，面对严厉的楼市调控，2011年的“金九银十”迷雾重重，开发商销售“飘红”能否重现？秋交会的到来让业内人士与购房者都格外期盼。
一年一度的“金九银十”传统楼市销售旺季就在眼前，房地产的盛宴——秋季房交会也蓄势待发，面对严厉的楼市调控，2011年的“金九银十”迷雾重重，开发商销售“飘红”能否重现？秋交会的到来让业内人士与购房者都格外期盼。搜房网时间专访重庆金唐房地产开发有限公司廖志豪总经理，帮助购房者拨开秋交会及“金九银十”的市场迷雾，放望楼市好云天。
重庆金唐房地产开发有限公司廖志豪总经理
秋交会为名家汇国际广场提供一个绝好的展示的平台
由金唐房地产开发有限公司倾力打造的名家汇国际广场，即将在近月开盘。据金唐地产廖总介绍，在今年重庆的秋季房交会上，名家汇国际广场将次向重庆市场进行公开亮相与项目展示，为重庆的广大购房者展示一个城市综合体各种无法取代的优势与独到之处。
城市综合体作为一个新兴的房地产物业形态，在目前的重庆房地产市场上是比较前卫的，数量也很有限。它是集公寓、住宅、商业、酒店、写字楼等多种物业形态为一体的集群化产品，一般集中在城市的中心核心区域，在利用城市中心区域原来比较成熟的配套、比较可观的居住人群基础上，很好地克服了传统单一物业形态布局分散、协调性差的弱点。
名家汇国际广场塑造重庆“蓝调”时尚综合生活中心
在名家汇国际广场的项目理念中，我们看到了“蓝调”这个概念，对于音乐领域的“蓝调”大家有所认知，但房地产的“蓝调”是什么呢？名家汇有着自己的优雅诠释。
廖总自豪地向搜房记者介绍，所谓“蓝调”就是一个城市中的中产阶级、白领阶层他们所渴望享受的那种精英便捷化生活形态，这种生活理念中不仅仅包括舒适的居住条件，还有一整套完整的商业形态，娱乐消遣场所，比如时尚购物中心、高端电影院、咖啡馆、中高端餐厅等等。
作为重庆的中产阶级社区，五黄大社区一直缺乏一个高端的蓝调综合生活中心。黄泥磅这里早就应该有世界一流的电影院，3D、4D电影想看就看；这里应该有格调高雅的咖啡厅，下楼就享受休闲的下午茶时光；这里应该有最时髦的专卖店，长裙、礼服、高跟鞋、手工缝制，能全部囊括其中。等着电影开场的时间可以喝一杯香浓的咖啡，想吃法国大餐时，顺便买条美丽的长裙。
名家汇国际广场就是要在重庆的中产阶级大社区五黄社区打造一个全新的“蓝调”综合生活中心，每一种蓝调生活，都在此处尽情演绎。
突破主城传统商圈发展瓶颈 先招商后建设 首创定制化商业新模式
重庆主城传统的商圈，比如解放碑商圈、观音桥商圈、沙坪坝商圈等，经过多年的发展，现在相继陷入了一个发展上的瓶颈期。主要是表现在商圈区域交通拥堵，进出商圈不便，老的商家占据有限商铺，新来商家无法入驻两个方面，这两个方面如果解决不好，传统商圈就无法实现扩大发展。
廖总介绍，名家汇国际广场正是抓住了这一个机遇，在传统观音桥商圈外围应运而生，实现了对传统商圈的新突破，还有一个很重要的方面就是名家汇在建设过程中采用“先招商后建设”的发展理念，在项目没有全部定型之前就开始了5万方自持高端商业的招商工作，提前寻求最适合长期合作、最符合名家汇“蓝调”理念的商业伙伴，征求他们的具体要求，然后按照要求定制打造一对一个性化的商业形态，这样就很好地避免了商业发展几年之后无法引进更多优质商家的尴尬局面的出现，同时也让商家实现建好即可入驻开业的理想状态，为商家免去了二次装修的资金、时间耗费。
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