[摘要] 自国务院常务会议提出“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”之后，二三线城市限购之风愈刮愈烈。有媒体爆料：“住建部正在调查”、“住建部将草拟限购名单”……其中最引人关注的一种表述是，二三线城市限购名单8月就将出炉。“从近期透出的消息来看，扩大版限购令本月不大可能出台。”
自国务院常务会议提出“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”之后，二三线城市限购之风愈刮愈烈。有媒体爆料：“住建部正在调查”、“住建部将草拟限购名单”……其中最引人关注的一种表述是，二三线城市限购名单8月就将出炉。“从近期透出的消息来看，扩大版限购令本月不大可能出台。”中国房地产策划联盟副秘书长田步亮表示，住建部要求各省市自查，结果8月底上报。也就是说扩大版限购令有可能延后到“金九银十”前后出台。
限购令或遏制金九银十？
6月统计局发布的数据显示：同比涨幅超过5%的非限购城市达到了15个：其中秦皇岛涨幅8.6%、丹东涨幅8%、牡丹江涨幅7.5%、洛阳涨幅8.2%、岳阳涨幅7.5%，均属于涨幅前列的城市。
中原地产三级市场研究总监张大伟告诉记者，通过调研，中原地产统计显示，未“限购”城市中，有14个城市的外地人购房比重超过20%。
14个外地人购房比重超过20%的城市可以分为两类，一类是具有旅游景观的城市，如海南省的文昌、琼海、万宁，山东省的威海、淄博、烟台；另一类是受益于大城市挤出效应的城市，如福建省的泉州，河北省的燕郊、廊坊，广东省的中山、惠州、东莞。
如果限购令在8月底前出台，张大伟认为，这就有可能压制楼市“金九银十”市场反弹。张大伟告诉记者，限购城市应该尽早公开。“最近已经出现了很多城市恐慌限购，而抢赶末班车的现象。”此外，加息、提高存款准备金率的调控措施依然需要加强。
目前有一些可能被限购的二三线城市反而出现抢购现象，因为一些购房人担心被限制不能买房。还有一些开发商就加紧组团到一线城市促销，因为炒房者目前只能去二三线城市，也被当成了最后的炒房机会，所以当前应该是当机立断，政府将会尽快出台限购令。
新一轮限购或许将比上一轮遏制房价的效果更加明显，原因就是二三线城市房价上涨受到炒作资金推动的因素更多，将会更加有效的遏制投机，未来两个月，传统的金九银十可能难再现。
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