[摘要] 来自人民银行重庆营管部的消息,8月,重庆市民个人住房浮动利率贷款加权平均利率为7.5%,按照目前5年期以上贷款基准利率7.05%计算,现在重庆市民买房的平均房贷利率相当于基准利率的1.05倍。而去年7月,重庆市民买房的平均房贷利率为4.68%。相当于当时基准利率的7.8折,光贷款利率就同比上涨超60%。
(来源:重庆时报)重庆市房贷利率8月升到7.5% 同比上涨60%
时间就是金钱。这句话对于买房人来说,这一年来体会最深。同样一套贷款50万的房子,今年买比去年买,得多付19万利息。
来自人民银行重庆营管部的消息,8月,重庆市民个人住房浮动利率贷款加权平均利率为7.5%,按照目前5年期以上贷款基准利率7.05%计算,现在重庆市民买房的平均房贷利率相当于基准利率的1.05倍。而去年7月,重庆市民买房的平均房贷利率为4.68%。相当于当时基准利率的7.8折,光贷款利率就同比上涨超60%。
“房价没涨,利率涨了”月供一样多了近千元
家住南坪,一直自认为是刚性需求的王蒙(化名)在每个月还按揭贷款的时候都有点悔不当初,“如果是去年买的话,现在每个月要少付近千元的利息。”他说,“有花堪折直须折,该出手时就出手,买房也是这个道理。”
王蒙买下的房子是南坪某高档小区。
他告诉记者,去年准备买房的时候,银行给他开出的条件为首付三成,利率为4.752%,相当于当时基准利率的0.8倍。“当时我还在犹豫,觉得房价还会降,所以没有下手。”王蒙为此无不遗憾。
一年过去了,房价下跌希望不仅落空,而且还给王蒙带来了每月多还接近千元的利息。“我的房贷刚办下来三个月,首付三成,每月的还款额为4106.29元,如果是去年买,每月还款仅为3231元。每月多花800多的利息。房价没涨,但银行利率涨了,挤钱包的效果一样。”
“这一年来,房地产调控不仅给开发商带来压力,给买房者带来的压力甚至更大。”某商业银行个金部人士这样说。
房贷平均利率一年增长60%
来自人民银行重庆营管部的消息,8月,重庆市民个人住房浮动利率贷款加权平均利率为7.5%,相当于基准利率的1.05倍。
“比7月又上升0.28个百分点。”人民银行重庆营管部说,7月的平均房贷利率为7.22%,相当于基准利率的1.02倍。
记者查询了去年7月,重庆市民买房的平均房贷利率为4.68%。相当于当时基准利率的7.8折,房贷利率同比上涨幅度超过60%。
“即便是今年月份的CPI,同比涨幅也不过6.5%而已。我的房贷利率涨了60%。”王蒙有些夸张地说,“两者相比,CPI就是浮云,买房人确实伤不起呀。”
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